近期大家比較關(guān)心有房征信不好能貸款嗎、征信有問題可以貸款買房嗎等相關(guān)的問題，以下是我對這座城市相關(guān)信息歸納整理，一起來看看吧。

文章目錄列表:

1.征信不良能不能貸款買房子
2.征信有問題可以貸款買房嗎
3.我征信不好，想有銀行用房產(chǎn)抵押貸款，可以么？
4.名下有按揭房征信不好還能貸款嗎
5.征信不好能買房子貸款嗎

征信不良能不能貸款買房子

信用不好可以貸款嗎

不能。

征信不好是不能貸款的，在貸款時(shí)銀行會查個(gè)人征信，發(fā)現(xiàn)征信有問題會拒絕發(fā)放貸款。個(gè)人要到當(dāng)?shù)劂y行貸款買房的話，要求申請人有穩(wěn)定的工作和收入，信用記錄良好，無犯罪記錄才好申請貸款買房，個(gè)人如果信用記錄不好，是不好在銀行申請貸款買房的。

一般情況下只要個(gè)人征信沒有在2年內(nèi)出現(xiàn)連三累六的情況，一般是可以貸到款的，連三累六指連續(xù)三個(gè)月有不良的記錄或者2年內(nèi)出現(xiàn)了六次不良記錄，出現(xiàn)這種情況銀行會拒絕貸款;其他征信不良需要咨詢貸款銀行。

個(gè)人征信不良需要貸款時(shí)可以提交較強(qiáng)的財(cái)力證明，比如銀行流水、房產(chǎn)證、車輛信息等，這些資料對于銀行審批額度有很好的幫助，看到這些材料銀行一般都會審批。

其實(shí)可以使用房產(chǎn)證直接辦理抵押貸款，這時(shí)信用不好銀行也會審批，不過貸款的額度會比較低，這時(shí)銀行也不會擔(dān)心不還款。如果真的不還款，銀行會拍賣抵押的房產(chǎn)，用拍賣所得還貸款，這時(shí)貸款人的損失會非常的大。

不論通過什么樣的途徑貸款，放款后一定要及時(shí)還款，貸款之前最好評估自己的還款能力，如果后續(xù)不能按時(shí)還款，最好不要貸款，防止貸款后影響正常生活。

如果是央行個(gè)人征信報(bào)告上的不良記錄，那么此記錄是有期限的，不良信息自不良行為或事件終止之日起保留5年。需要注意的是這個(gè)5年的期限是從實(shí)際還款日開始，而非應(yīng)還款日，也就是還清貸款后，超過5年的逾期記錄將會自動消除。網(wǎng)貸產(chǎn)品逾期上了征信的話，就算當(dāng)事人將欠款全部還清了，征信不良記錄也不會立即消除，只有等到5年后，才有可能消除該不良影響。而且用戶在此期間要保持良好的信用，不能有任何失信行為，否則還是會產(chǎn)生不良影響。所以，大家一定要珍惜好個(gè)人信用，尤其是這個(gè)信用社會。

征信有不良信用記錄能否申請貸款

如果征信上出現(xiàn)不良信用記錄也是可以貸款的，具體的情況每個(gè)銀行的標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。一般情況下，只要你有足夠的還款能力和財(cái)力，或者是有抵押。即使征信出現(xiàn)不良記錄也是可以貸到款的。而大多數(shù)銀行對于逾期的限定為，近三個(gè)月不得超過二次，近半年不得超過三次，近一年不得超過四次。具體的情況，大家可以到當(dāng)?shù)氐你y行網(wǎng)點(diǎn)詢問一下。

個(gè)人征信報(bào)告的查詢記錄分兩種，一種是自查記錄，另一種是貸款機(jī)構(gòu)的查詢記錄，自查記錄沒有任何任何負(fù)面影響，但如果你的個(gè)人征信報(bào)告頻繁被貸款機(jī)構(gòu)查詢，這也是算是一種不良記錄，很可能會影響今后的申貸。

個(gè)人征信有不良記錄，請問我還能貸款嗎

征信有不良記錄還能貸款嗎？

征信有不良記錄可以貸款，但不代表一定能通過審核獲得貸款，貸款機(jī)構(gòu)會根據(jù)借款人收入等情況進(jìn)行綜合評估，根據(jù)評估分?jǐn)?shù)判斷是否下款。

逾期次數(shù)相關(guān)規(guī)定如下：

1、一年內(nèi)不能有四次逾期次數(shù)。

2、近半年內(nèi)不能有三次。

3、近三個(gè)月內(nèi)不能有兩次。

4、如果逾期次數(shù)沒有超過以上規(guī)定，并且個(gè)人收入和其他方面比較穩(wěn)定，銀行也是會放款的。

5、如果借款人的征信報(bào)告中有嚴(yán)重的不良記錄，被銀行拉進(jìn)了黑名單，那么在不良記錄消除之前，是不能申請貸款的。

如果不是因?yàn)橛馄诙斐傻暮趹?，那么就要找找其他的原因了，比如說是不是申請網(wǎng)貸頻率過高，如果不清楚的話可以在：藍(lán)冰數(shù)據(jù)，上查一查。只要了解到是什么原因?qū)е伦约撼蔀楹趹?，就可以根?jù)原因改進(jìn)網(wǎng)貸大數(shù)據(jù)。

擴(kuò)展資料：

想要知道哪些貸款會被記錄到央行征信系統(tǒng)上去的話，可以采取以下幾種方法：

1、在申請貸款的時(shí)候，看機(jī)構(gòu)或平臺是否要求借款人提供征信授權(quán)。若是要求授權(quán)的話，多半都是會被記錄在借款人的征信報(bào)告里的。

2、在收到款項(xiàng)之后，可以看看放款方是誰。如果放款方是銀行或某消費(fèi)金融公司的話，那該筆貸款通常也是會被記錄到借款人的征信報(bào)告上去的。

3、可以直接去當(dāng)?shù)厝嗣胥y行或授權(quán)的商業(yè)銀行網(wǎng)點(diǎn)，亦或是登錄“中國人民銀行征信管理中心”官網(wǎng)查詢個(gè)人征信報(bào)告。若是貸款會上征信，那查詢到的征信報(bào)告里自然會有記錄。

當(dāng)然，如果是直接去銀行辦理貸款，那一般都是會被記錄到個(gè)人征信報(bào)告里的，畢竟銀行都接入了央行征信系統(tǒng)。而大家在還款時(shí)就要注意，要養(yǎng)成按時(shí)還款的好習(xí)慣，盡量避免逾期，不然就會在征信報(bào)告里留下不良信用記錄。

有征信不良記錄的可以貸款嗎

征信不好，可以貸款。

具體操作方式如下：

一、信息不實(shí)導(dǎo)致的征信不良，申請行政復(fù)議后，可拿到貸款

1.信息不實(shí)導(dǎo)致的征信不良，程度較輕的，可以直接去當(dāng)?shù)氐难胄行庞弥行?，提出異議申請，一般15個(gè)工作日，就可以得到回復(fù)；

2.程序較嚴(yán)重些的，如冒名貸款，除了跟銀行協(xié)商以外，還可能需要去公安機(jī)關(guān)報(bào)案，但終歸來說解決完信息不實(shí)這個(gè)問題以后，拿到貸款相當(dāng)輕松。

二、欠繳年費(fèi)等造成的征信不良，開具非惡意逾期證明即可

有些人的征信不良是由個(gè)人還款逾期造成的，但還有一些相對無辜，是由于不懂信用卡規(guī)定，欠繳年費(fèi)，或是第三方原因，銀行扣款不及時(shí)造成的；遇到這種征信不良，除了積極還清欠款以外，你還需要積極與銀行溝通，解釋清楚原因，找銀行開具一份非惡意逾期證明，拿到這張通行證，你的申貸之路也會通暢無阻。

三、逾期次數(shù)沒有超過相關(guān)規(guī)定的征信不良，銀行會酌情放貸

不同銀行，對于逾期的容忍度也不一樣。有些非常嚴(yán)格，有些又相對寬松。一般來說，你把握好一個(gè)數(shù)據(jù)：近三個(gè)月內(nèi)不能有二次，近半年內(nèi)不能有三次，一年內(nèi)不能有四次逾期次數(shù)；可以將其視為紅線，不超過這個(gè)紅線范圍，收入可觀，還款能力俱佳，銀行仍會酌情放貸。

如果逾期非常嚴(yán)重，超過銀行的容忍度。建議還清欠款后，保持5年的按時(shí)還款習(xí)慣，不良信用記錄自動消除了。（有些銀行只看2年內(nèi)的征信情況）

四、可嘗試抵押貸款

征信不良，如果走不通信用貸款這條路的話，你也可以嘗試，抵押貸款。通常抵押物的價(jià)值夠高，商業(yè)銀行或是一些小貸公司，就會對你的個(gè)人征信條件放寬一些。用房產(chǎn)、汽車、還有保單等有價(jià)抵押物，即便征信不良，也是極有可能拿到貸款的。

五、嘗試新興的互聯(lián)網(wǎng)信貸產(chǎn)品

征信越來越重要，除了央行征信以外，許多民間征信機(jī)構(gòu)也漸成體系，如芝麻信用、考拉征信、前海征信等。一些貸款產(chǎn)品，并不看你的央行征信情況，反而只要你在該平臺的信用分夠高，也是可以拿到貸款的。

征信差可以貸款嗎

1.這些征信較差又急需用錢的用戶，可請求親友的幫助，以解決當(dāng)前資金困難。

2.用戶可以申請資產(chǎn)抵押，比如用汽車等相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行抵押。一般申請住房或汽車抵押比較普遍，非常適合信用記錄較差的用戶。

3.用戶還可以辦理一些非銀行金融機(jī)構(gòu)的一些信貸產(chǎn)品，但這些金融機(jī)構(gòu)也比較正規(guī)。

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要想辦法消除不良記錄，有以下方式可以貸款的：

1、辦理抵

對于信用不好的人來說，想要僅僅憑借自己的信用從金融機(jī)構(gòu)申請到貸款是比較困難的。因此，大家可以考慮辦理抵。一般來說，房產(chǎn)、汽車、貴重的古董字畫、上市公司股權(quán)等都可以用來辦理抵。

2、選擇門檻低的網(wǎng)貸平臺

目前，一些門檻較低的網(wǎng)貸平臺也是大家可以嘗試的，征信不好也存在成功的可能。不過，網(wǎng)貸平臺的放款額度往往比較低，尤其是對信用不是很好的人。有時(shí)，大家可以獲得的貸款額度只有幾千元，甚至只有幾百元。

3、等待征信記錄消除

根據(jù)規(guī)定，在大家將欠款還清的情況下，征信不良記錄會在5年以后自動消除。一般來說，存在時(shí)間超過2年以上的不良記錄，給大家造成的負(fù)面影響已經(jīng)很小了。因此，大家可以在不良記錄消除或負(fù)面影響削弱以后再去申請貸款。

辦理貸款最好去銀行或者正規(guī)的擔(dān)保公司，私人借貸和軟件APP貸款現(xiàn)在亂象叢生風(fēng)險(xiǎn)很大；

辦理銀行貸款需要準(zhǔn)備資料：

1.有效身份證件；

2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；

3.婚姻狀況證明；

4.銀行流水；

5.收入證明或個(gè)人資產(chǎn)狀況證明；

6.征信報(bào)告；

7.貸款用途使用計(jì)劃或聲明；

8.銀行要求提供的其他資料。

銀行貸款需要的條件：

（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間

（2）有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；

（3）有良好的征信；

（4）貸款銀行要求的其他條件。

征信有不良記錄還能貸款嗎？

征信有不良記錄可以貸款，但不代表一定能通過審核獲得貸款，貸款機(jī)構(gòu)會根據(jù)借款人收入等情況運(yùn)行綜合評估，根據(jù)評估分?jǐn)?shù)判斷是否下款。

逾期次數(shù)相關(guān)規(guī)定如下：

1.一年內(nèi)不能有四次逾期次數(shù)。

2.近半年內(nèi)不能有三次。

3.近三個(gè)月內(nèi)不能有兩次。

4.如果逾期次數(shù)沒有超過以上規(guī)定，并且個(gè)人收入和其他方面比較穩(wěn)定，銀行也是會批款的。

5.如果借款人的征信報(bào)告中有嚴(yán)重的不良記錄，被銀行拉進(jìn)了黑名單，那么在不良記錄消除之前，是不能申請貸款的。

征信有問題可以貸款買房嗎

房子貸款怎么貸?

申請房屋貸款的流程如下：

1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明；借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明；抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書、鑒定書和保險(xiǎn)單據(jù)；購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。

3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。

5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

6、貸款結(jié)清，貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。

①正常結(jié)清：在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最后一期(分期償還類)結(jié)清貸款；

②提前結(jié)清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計(jì)柜臺進(jìn)行還款。

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我想用房子貸款怎么貸

1、需要準(zhǔn)備相關(guān)手續(xù)：貸款申請、用戶身份證、戶口簿、收入證明、婚姻狀況證明等材料。抵押貸款的用戶需要提供抵押物的所有權(quán)證明，而的用戶需要提供良好的信用記錄。

2、貸前銀行審批：對用戶提交的銀行貸款申請及相關(guān)材料進(jìn)行審批和審核。

3、其他手續(xù)：用戶還需要到有關(guān)部門辦理抵押登記備案。

4.銀行發(fā)放貸款：經(jīng)批準(zhǔn)后，銀行將貸款金額、貸款期限、貸款利率等相關(guān)信息通知用戶，并與用戶簽訂合同，將貸款記入用戶的賬戶。

5、還款方式：用戶按合同約定的時(shí)間按月還本付息。

補(bǔ)充資料：申請按揭房屋貸款注意事項(xiàng)：

①首期貸款一年內(nèi)不提前還款：根據(jù)公積金貸款，部分貸款在還款一年后提前還款，貸款金額應(yīng)超過6個(gè)月還款期。

②還清貸款后，別忘了取消抵押。當(dāng)您還清全部貸款本息后，銀行持有的貸款協(xié)議證明和抵押品可以由物業(yè)所在的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心吊銷。

③不要丟失貸款合同和借條。申請抵押貸款時(shí)，銀行與您簽訂的貸款合同和借條是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達(dá)30年，作為借款人，應(yīng)妥善保管。

④具有合法的住房條件，收入穩(wěn)定，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的采購合同；期限不超過10年，應(yīng)當(dāng)或者應(yīng)當(dāng)支付不少于30%的首付購房；已購買并取得住房按揭貸款，并已償還原住房按揭貸款一年以上。最后，不要忘記向當(dāng)?shù)劂y行查詢：如果您無法在貸款期限結(jié)束前償還債務(wù)，請不要對自己太苛刻。工行客戶可向工行申請延長貸款期限。如果銀行核實(shí)貸款本息沒有拖欠，工商銀行將受理您的貸款延期申請。

用房子抵押貸款怎么貸

1、直接到銀行辦理。要滿足以下幾個(gè)條件：

a.房屋需要符合銀行要求：一般情況下，銀行受理20年以內(nèi)的，產(chǎn)權(quán)清晰的，可以上市交易的房產(chǎn)。

b.信用情況符合：這個(gè)銀行的客戶經(jīng)理會幫您查您的信用情況，如果信用太差，銀行是不受理的。

c.房主的還款能力：您具有抵押物還不行，還要有償還貸款的能力。即要有穩(wěn)定的收入。比如，您做一個(gè)10年期的貸款，月還款大概在12000左右。您要有足夠的能力償還月供并保證自己的生活。

2、委托擔(dān)保公司辦理。流程和條件基本和銀行是一樣的，只是手續(xù)由擔(dān)保公司跑。擔(dān)保公司長期和銀行合作，因此在利率，辦理速度，放款上比個(gè)人去銀行辦要有優(yōu)勢。當(dāng)然了，客戶要承擔(dān)一定的服務(wù)費(fèi)啦。

基本流程是這樣：簽訂貸款合同--評估房屋--貸款審批--建委做抵押登記--放款

時(shí)間：一般需要1個(gè)月左右

申請辦理房產(chǎn)抵押貸款的條件：

1、申請人年滿18周歲以上，

2、有穩(wěn)定的工作與收入、個(gè)人信用良好；

3、申請的銀行規(guī)定的其它條件。

4、一般要求房產(chǎn)的房齡不能太高（20年以上的一般就很少有銀行接受了）

5、一般要求房產(chǎn)上不能有抵押（或者沒有還完按揭貸款也不行），除非能在放款前先還上上筆貸款。

擴(kuò)展資料：

住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產(chǎn)、有價(jià)證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財(cái)產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)而向其提供的一種貸款。這種貸款實(shí)際上是債務(wù)人(抵押人)在法律上把財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人(抵押權(quán)人)以取得貸款，這期間如果債務(wù)人不能按期償還貸款本金和利息，債權(quán)人有權(quán)處分抵押物，并可優(yōu)先受償?shù)馁J款方式。

這種貸款方式，可以減少債權(quán)人的貸款風(fēng)險(xiǎn)，為債權(quán)人收回貸款提供了最有效的保證。在住房信貸中采用抵押貸款是基于銀行經(jīng)營資金的安全性、流動性和盈利性考慮的。由于這項(xiàng)住房貸款的借款人大都是居民個(gè)人，而借款人的資金實(shí)力和信譽(yù)程度銀行不可能了解清楚，這樣就增大了銀行貸款的風(fēng)險(xiǎn)，而抵押貸款恰恰在貸款風(fēng)險(xiǎn)較大的情況下，為債權(quán)人提供了收回貸款的有效保證。因此，銀行在對居民個(gè)人的住房貸款中，大都采用抵押貸款方式

我征信不好，想有銀行用房產(chǎn)抵押貸款，可以么？

征信有問題不能貸款買房子。

只要申請貸款，無論是房貸、車貸，還是消費(fèi)貸款，銀行、互聯(lián)網(wǎng)金融公司或者其他金融機(jī)構(gòu)都會去查看你的個(gè)人征信報(bào)告。個(gè)人征信報(bào)告里面的信息，決定著你的貸款是否會被審批通過。

2019年5月份可全面切換到新版征信報(bào)告，改版后的征信還款記錄拉長到5年。之前的還款記錄就2年，逾期、呆賬記錄則保存5年。逾期3年以上，仍然催收無效的就會記錄成“呆賬”。如果沒有解決，就意味著你基本上跟貸款、信用卡等金融服務(wù)絕緣了。

新版的征信報(bào)告中，即便銷卡也有還款記錄。在新版的征信報(bào)告中，專門設(shè)有“賬戶狀態(tài)”“銷戶日期”兩項(xiàng)，若用戶選擇“銷戶”，不僅會標(biāo)注銷戶日期，同時(shí)在持有該卡片的5年間，每一年、每一月的還款記錄也將一覽無遺。

擴(kuò)展資料

三類征信記錄會給貸款申請減分：

1、)代償記錄。代償是由于個(gè)人沒有還款能力，而由擔(dān)保人或保險(xiǎn)公司代替償還形成的記錄，這屬于最嚴(yán)重的違約行為之一。大部分有代償記錄的申請者會直接被拒絕貸款。

2、逾期記錄。如果只是有過一兩次忘記還款的情況，并在相關(guān)機(jī)構(gòu)催收后迅速還清，基本不會影響到以后的貸款審批。若有過多次逾期的，申請貸款時(shí)，大概率會被拒絕。

3、多次征信查詢記錄。在你每一次申請貸款或信用卡時(shí)，銀行或相關(guān)金融機(jī)構(gòu)都會查看你的征信報(bào)告，并向人民銀行上報(bào)查詢原因是“貸款審批”或者“信用卡審批”，而這一查詢行為也會被記入報(bào)告中。

無論貸款或信用卡是否申請成功、批準(zhǔn)后是否使用，查詢記錄都不會消失。通常，在短期內(nèi)有多次人行報(bào)告查詢記錄的申請人急需用錢，如果發(fā)放貸款，日后產(chǎn)生壞賬的風(fēng)險(xiǎn)較高。

想要提高貸款申請的通過率，一定要維持良好的個(gè)人征信記錄，務(wù)必避免代償和呆賬的產(chǎn)生，盡量減少逾期的次數(shù)。同時(shí)，在申請貸款時(shí)要考慮充分，不要一時(shí)沖動在多家機(jī)構(gòu)連續(xù)申請貸款，以免給自己的征信報(bào)告留下污點(diǎn)。

人民網(wǎng)——新版征信要來了?對你貸款買房做生意都有影響

名下有按揭房征信不好還能貸款嗎

一、我征信不好，想有銀行用房產(chǎn)抵押貸款，可以么？

第一，你先到人民銀行去查詢下你的個(gè)人征信信息。信用卡逾期六期才會信用不良。

第二，你用你自己的已有房產(chǎn)證抵押貸款，狀況應(yīng)該好一些。

第三，現(xiàn)在銀行銀根不足，貸款審核很嚴(yán)格。還是找個(gè)熟人好一些。有些東西可以通融。說實(shí)在的，我有個(gè)大學(xué)同學(xué)，逾期了二十多次，當(dāng)然小額。買房時(shí)也帶出款了。中國辦事，上有政策下有對策。

二、我征信不良可不可以用房子辦理抵押貸款

可以的

房屋二次抵押貸款需要滿足的條件：

用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房；

用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房；

房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；

房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人；

房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由中國銀行執(zhí)管；

房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的升值潛力。

三、征信不好，能用房產(chǎn)證抵押貸款嗎？

申請個(gè)人貸款時(shí)，放貸行會綜合參考您的信用記錄，并不僅針對某段時(shí)間。若準(zhǔn)備在招商銀行申請個(gè)人貸款，審核是否能夠通過，是結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況等因素進(jìn)行綜合評定的，需要經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。建議您提供相關(guān)申請材料，聯(lián)系當(dāng)?shù)卣行芯W(wǎng)點(diǎn)的個(gè)貸部門進(jìn)一步核實(shí)。

四、個(gè)人征信不好，能否用房產(chǎn)證作為抵押貸款？

這個(gè)要看你的征信具體不好到什么程度，每個(gè)銀行的抵押貸款進(jìn)件要求都不一樣，比如平安銀行會看你的大數(shù)據(jù)評分，還要看你的負(fù)債等等！具體還是建議你找一個(gè)當(dāng)?shù)氐你y行客戶經(jīng)理做一個(gè)詳細(xì)的了解！希望能對你有幫助

征信不好能買房子貸款嗎

算一算你家裝修要花多少錢

隨著人們生活水平的提高，不少家庭會選擇購買第二套改善性住房。在申請貸款買房時(shí)，銀行通常會調(diào)查申請人的收入、征信等方面，如果申請人名下有按揭房，并且征信不好，那么還能夠申請貸款嗎?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。

1、 通常我們名下有按揭房，還是可以申請貸款的，不過負(fù)債率不能太高;但是個(gè)人征信不好的話，很有可能會被銀行拒貸。因?yàn)殂y行在放貸前都會調(diào)查個(gè)人的征信，有的銀行會要求用戶不能在別的平臺上有逾期未償還的貸款等。每個(gè)銀行對于貸款的規(guī)定都是不一樣的，具體能不能夠申請貸款，大家最好還是先咨詢一下銀行工作人員。

2、 個(gè)人征信對申請房貸的影響還是比較大的。一般銀行會對申請借款人的綜合資質(zhì)進(jìn)行考察，例如會調(diào)查申請人的工作收入、資產(chǎn)證明、個(gè)人信用等方面。如果個(gè)人逾期次數(shù)很少，在銀行規(guī)定的范圍之內(nèi);其他的條件還是不錯(cuò)的，比如借款人再次申請貸款時(shí)，新舊借貸的月還款之和不超過月收入的50%，那么銀行有可能會同意放貸的。

3、 大家在日常生活中，要保持良好的個(gè)人征信記錄。如果我們打算貸款買房，可提前查詢個(gè)人的征信情況，假如存在不良的征信記錄，大家要及時(shí)將欠款還清并且在日后保持良好的征信記錄，用良好的征信記錄將不良記錄覆蓋。根據(jù)征信管理的相關(guān)規(guī)定，在不良行為終止日起保存5年時(shí)間，超過5年應(yīng)給予刪除。

小編總結(jié)：關(guān)于名下有按揭房征信不好還能貸款嗎，小編就簡單的給大家介紹到這里了。希望通過閱讀本文之后，大家能夠?qū)Υ擞兴私?。我們在日常生活中，盡量保持良好的征信習(xí)慣。

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一般來說，征信不好再申請銀行貸款是有困難的。不過雖然個(gè)人征信有不良記錄的確會影響貸款，但并不代表不可以貸款，主要還是看其嚴(yán)重程度和銀行審批標(biāo)準(zhǔn)。目前征信上的不良記錄，一般會保留5年的時(shí)間，5年之后系統(tǒng)就會刪除。向銀行和貸款機(jī)構(gòu)看的一般是借款人近2年內(nèi)的征信情況。所以只要情況不是很嚴(yán)重，那想要養(yǎng)好信用還是不難的。

有逾期記錄如何申請銀行個(gè)人貸款

1、先把欠款還清

無論逾期金額是多少，只要逾期了，一定要及時(shí)把欠款及時(shí)補(bǔ)上，如果實(shí)在還不起也要及時(shí)和銀行聯(lián)系，說明逾期的原因，并向銀行申請延期還款，一定不要逾期不還，否則后果很嚴(yán)重。

2、提供有價(jià)值的抵押物

一般來說，如果有逾期記錄，那么申請個(gè)人信用貸款是基本不可能了，銀行很難會再次相信，畢竟已經(jīng)有過失信行為了。不過，如果申請的是抵押貸款成功率就大得多了，特別是如果能提供有價(jià)值的抵押物，比如房產(chǎn)證、行駛證等，因?yàn)橛械盅何锏脑?，就會還不起錢，銀行也可以通過拍賣抵押物來降低損失。

3、證明不是惡意逾期

如果信用卡是因?yàn)橥涍€款時(shí)間、還錯(cuò)信用卡等原因?qū)е掠馄诘模敲纯梢韵蜚y行申請非惡意逾期證明，如果能拿到銀行的非惡意逾期證明，那么成功申請銀行個(gè)人貸款的幾率會大得多。

4、多找?guī)准毅y行

不同銀行的個(gè)人貸款申請門檻都不一樣，有的銀行如果借款人逾期情節(jié)較輕也是會放款的，所以如果有逾期記錄，那么再次申請銀行個(gè)人貸款時(shí)要多找?guī)准毅y行，這樣成功的幾率會更大。

哪些行為影響個(gè)人征信

1、信用卡逾期

現(xiàn)在大家想要辦理信用卡是非常方便的，所以現(xiàn)在擁有信用卡的人是非常多的，但是大家在使用信用卡之后是要按時(shí)還款的，否則就會造成逾期的情況產(chǎn)生，一旦信用卡逾期就會影響到個(gè)人征信，所以大家使用信用卡時(shí)要注意，一般來說，信用卡連續(xù)三次或兩年內(nèi)累計(jì)六次逾期還款，或是透支消費(fèi)不還，就會影響個(gè)人征信。

2、征信查詢次數(shù)過多

如果大家需要去銀行辦理貸款買房，那么大家在辦理貸款之前肯定都會去查詢一下自己的征信情況，并且有些人不止一次的進(jìn)行查詢，但是征信記錄查詢的次數(shù)過多也是會影響個(gè)人征信的。因?yàn)椴樵兇螖?shù)多少、由哪些銀行查詢、查詢的用途等，都客觀反映出客戶的資信水平，如果名下僅有一筆貸款，卻被多家銀行查詢征信，那么銀行是有理由懷疑還貸能力不好，而被視為風(fēng)險(xiǎn)客戶。

3、負(fù)債過高

現(xiàn)在大家可以辦理貸款的渠道是有很多的，所以有些人就會在銀行之外的地方去辦理貸款，但是如果要辦理房貸肯定還是只有通過銀行，一般銀行在審批購房者的貸款時(shí)，還會考察購房者的還貸能力以及負(fù)債情況，所以大家在別處的貸款記錄銀行也是可以查詢到的，如果銀行發(fā)現(xiàn)負(fù)債比例過高，且達(dá)到個(gè)人收入的70%以上，銀行會質(zhì)疑其還款能力，貸款也很難辦理下來。