近期大家比較關(guān)心按揭房需要查征信嗎、為什么買房要查征信等相關(guān)的問(wèn)題，以下是我對(duì)這座城市相關(guān)信息歸納整理，一起來(lái)看看吧。

文章目錄列表:

按揭房貸流程銀行會(huì)查幾次征信

房貸銀行會(huì)查征信，一般銀行規(guī)定近兩個(gè)月內(nèi)，征信查詢次數(shù)不得超過(guò)四次。具體幾次也要看銀行要求，查詢次數(shù)過(guò)多這兩個(gè)月是不能辦理房貸的，只能等兩個(gè)月再辦理，如果銀行不限制征信查詢次數(shù)是沒(méi)影響的。

按揭貸款買房需求留意什么

1、請(qǐng)求貸款金額：

貸款前要計(jì)算好需要貸款的額度。貸款額度中不包含首付，首付是提前繳納的。一般而言，首付比率越高，繳費(fèi)期越短，每月供給壓力越低。全部房款減去首付就是基本的貸款金額，除此之外還要考慮到契稅、增值稅等各種稅費(fèi)。

2、按揭選擇一個(gè)好的貸款銀行：

隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，很多銀行開(kāi)發(fā)了針對(duì)購(gòu)房貸款的產(chǎn)品。購(gòu)房者可以貨比三家，看哪一家的政策更加優(yōu)惠，更加適合自己，依據(jù)實(shí)際情況選擇適宜的貸款銀行。

3、選擇正確的歸還辦法：

一般來(lái)說(shuō)還款方式有兩種：一種是等額本息，另一種是等額本金。兩種辦法各有長(zhǎng)處和缺陷。貸款人需要根據(jù)自己的時(shí)機(jī)情況選擇恰當(dāng)?shù)臍w還辦法。

4、向銀行供給信息要真實(shí)：

購(gòu)房者在申請(qǐng)銀行貸款的時(shí)候，銀行一般都會(huì)要求貸款人提供相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)收入證明。購(gòu)房者應(yīng)該提供真是的個(gè)人工作、職位和近期經(jīng)濟(jì)收入的證明。如果貸款人提供了虛假證明材料，這將導(dǎo)致銀行削減對(duì)您的信賴并影響貸款。

購(gòu)房按揭貸款費(fèi)用

1、購(gòu)買稅費(fèi)。

(1)契稅：契稅是房屋價(jià)格的1.5%，在交易鑒證時(shí)先交一半，入住后拿房產(chǎn)證時(shí)再交另一半；

(2)印花稅：在交易鑒證時(shí)交納印花稅為所購(gòu)房屋價(jià)格的0.03%；

(3)交易管理費(fèi)：在交易鑒證時(shí)交納交易管理費(fèi)，交易管理費(fèi)一般每平方米3元。

(4)房產(chǎn)證工本費(fèi)：房產(chǎn)證工本費(fèi)在5元到20元不等，產(chǎn)權(quán)人每增加以為每副本收取5元；

2、銀行按揭費(fèi)。

(1)保險(xiǎn)費(fèi)：保險(xiǎn)費(fèi)的計(jì)算法有新舊兩種之分，一些認(rèn)為新的保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)算法是科學(xué)的，因?yàn)樾碌谋ｋU(xiǎn)費(fèi)計(jì)算法對(duì)購(gòu)房人有利。新計(jì)算方法是貸款額*1.2倍*1%*年限*折扣；

(2)印花稅：印花稅金額一般為所購(gòu)房屋價(jià)格的千分之五，不同的地區(qū)房屋印花稅也會(huì)收費(fèi)不同；

(3)公證費(fèi)：房屋公證費(fèi)一般在200元至300元之間，不同的地區(qū)房屋公證費(fèi)也會(huì)收費(fèi)不同；

(4)其他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)：其他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)一般在200元到300元之間，不同的地區(qū)房屋其他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)也會(huì)收費(fèi)不同。

(5)律師費(fèi)：律師費(fèi)有的按每單計(jì)算，律師費(fèi)一般每單200元到500元之間，不同的地區(qū)房屋律師費(fèi)也會(huì)收費(fèi)不同；

為什么買房要查征信？個(gè)人征信對(duì)貸款買房有什么影響

房屋抵押貸款要看個(gè)人征信。如果通過(guò)銀行辦理房屋抵押貸款,要考察借款人夫妻雙方的征信記錄,征信如果是黑名單,就做不了房屋抵押貸款,而且夫妻雙方相互影響。

按揭房屋抵押貸款怎么貸

(一)選貸款機(jī)構(gòu)：辦理房產(chǎn)抵押貸款首先步是選擇個(gè)好的貸款機(jī)構(gòu)，雖說(shuō)銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。而民間借貸雖說(shuō)利率多，但是審核要求低，辦理速度快。所以說(shuō)，選擇一個(gè)合適自己的貸款機(jī)構(gòu)是整個(gè)貸款流程中至關(guān)重要的一步。

(二)寫申請(qǐng)交材料：選擇機(jī)構(gòu)后便可帶申請(qǐng)機(jī)構(gòu)要求的材料來(lái)提交申請(qǐng)。

(三)初步審核：這個(gè)階段基本沒(méi)我們啥事，貸款會(huì)對(duì)我們之前交上去的基本材料做個(gè)初步的審核，審核符合他們的要求。

(四)評(píng)估：一般貸款機(jī)構(gòu)特別是銀行都要求到指定或者認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估時(shí)會(huì)收取評(píng)估費(fèi)，不同家收費(fèi)不一定一樣，另外不同地區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。

(五)審批貸款簽合同：貸款機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)之前提交的材料和評(píng)估報(bào)告再次進(jìn)行審核，審批通過(guò)的會(huì)和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問(wèn)題。溝通好之后就可以簽合同了。

(六)辦理抵押登記、放款。

房子抵押貸款可以貸多少

貸款金額的計(jì)算方式為：款金額=房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值×貸款成數(shù)。也就是說(shuō)貸款能貸到多少錢是和你的房屋評(píng)估價(jià)值以及貸款成數(shù)有關(guān)的。其中影響房屋評(píng)估價(jià)值的因素有:

(一)房齡。

(二)房子大小以及裝修的情況。

(三)房屋是否有貸款。

(四)房屋的地理位置。

(五)房屋朝向。

房屋按揭對(duì)征信的要求房屋按揭貸款對(duì)征信

買房查征信主要是用用辦理購(gòu)房貸款，貸款是一個(gè)看重信用的業(yè)務(wù)，如果貸款人有信譽(yù)問(wèn)題的話銀行是不能夠放款的。不過(guò)查征信只用于辦理貸款，如果購(gòu)房者選擇全款買房，那就沒(méi)有查征信的必要，如果有貸款買房的需求平時(shí)最好保持良好的征信，信用污點(diǎn)至少需要5年才能消除，對(duì)買房計(jì)劃而言影響是非常大的。

個(gè)人征信對(duì)貸款買房有什么影響？

當(dāng)我們向銀行提交貸款申請(qǐng)時(shí)，銀行就會(huì)要求我們提供個(gè)人信用報(bào)告來(lái)判斷能否貸款。(個(gè)人信用報(bào)告和個(gè)人征信報(bào)告這兩個(gè)名詞是同一個(gè)概念，個(gè)人信用報(bào)告是個(gè)人征信報(bào)告的俗稱。)

如果我們信用狀況好的可能得到優(yōu)惠，而有過(guò)逾期記錄的可能就要提價(jià)，甚至是無(wú)法獲得貸款。可以說(shuō)，個(gè)人征信報(bào)告是個(gè)人的經(jīng)濟(jì)身份證。

而在報(bào)告中，銀行會(huì)通過(guò)查看借款人征信報(bào)告中的歷史還款記錄，判斷其還款意愿。查看借款筆數(shù)、對(duì)外擔(dān)保情況等，判斷是否批貸及批貸額度。如果信用良好，銀行額度也充裕的話，放貸速度會(huì)較快。如果有逾期記錄，銀行在放貸時(shí)會(huì)更加慎重，不利于獲得貸款或增加貸款成本。

哪些行為會(huì)影響個(gè)人征信？

1、信用卡逾期。

現(xiàn)在很多人都有信用卡，而信用卡逾期也是比較常見(jiàn)的影響個(gè)人征信的情況。大家使用信用卡時(shí)要注意，一般來(lái)說(shuō)，信用卡連續(xù)三次或兩年內(nèi)累計(jì)六次逾期還款，或是透支消費(fèi)不還，就會(huì)影響個(gè)人征信。

2、征信查詢次數(shù)過(guò)多。

貸款買房的購(gòu)房者在買房之前都會(huì)查詢自己的征信記錄，但是征信記錄查詢的次數(shù)過(guò)多也是會(huì)影響個(gè)人征信的。因?yàn)椴樵兇螖?shù)多少、由哪些銀行查詢、查詢的用途等，都客觀反映出客戶的資信水平，如果名下僅有一筆貸款，卻被多家銀行查詢征信，銀行有理由懷疑你的還貸能力不好，而被視為風(fēng)險(xiǎn)客戶。

3、負(fù)債過(guò)高。

銀行在審批購(gòu)房者的貸款時(shí)，還會(huì)考察購(gòu)房者的還貸能力以及負(fù)債情況，如果銀行發(fā)現(xiàn)你的負(fù)債比例過(guò)高，且達(dá)到個(gè)人收入的70%以上，銀行會(huì)質(zhì)疑其還款能力，貸款也很難辦理下來(lái)。

為什么貸款買房前要自己查征信嗎

按揭貸款的征信要求

買房按揭銀行對(duì)2年或者5年的征信都要看，2年內(nèi)的重點(diǎn)看，3-5年內(nèi)如果逾期特別嚴(yán)重也看。如果超過(guò)連三累六了可能增加拒貸的可能性。逾期也分什么類型的，最好是拿著具體的征信來(lái)判斷。

希望我的回答能夠幫到您。

房子貸款征信有什么要求？

辦理房貸時(shí)對(duì)征信的要求是不能出現(xiàn)逾期，征信狀況良好，如果最近兩年出現(xiàn)累積6次逾期或者連續(xù)3次逾期，那么銀行會(huì)拒絕借款人的申請(qǐng)。

辦理房貸前自己也可以到中國(guó)人民銀行征信中心官網(wǎng)、或各地分支機(jī)構(gòu)查詢征信，不會(huì)收取任何費(fèi)用，不過(guò)需要填寫申請(qǐng)書。

在辦理房貸時(shí)可以咨詢不同的銀行，知道不同銀行對(duì)征信的要求，然后選擇一家適合自己的就可以。

房產(chǎn)抵押貸款看征信嗎

房屋抵押貸款要看個(gè)人征信。如果通過(guò)銀行辦理房屋抵押貸款，要考察借款人夫妻雙方的征信記錄，征信如果是黑名單，就做不了房屋抵押貸款，而且夫妻雙方相互影響。

一、房產(chǎn)抵押貸款流程，如下所示：

1、借款人在銀行開(kāi)立活期存款帳戶;

2、準(zhǔn)備貸款要求的資料;

3、面簽銀行;

4、銀行報(bào)卷和審批;

5、銀行審批通過(guò)后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同;

6、到建委做抵押登記;

7、建委出它項(xiàng)權(quán)利證;

8、視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù);

9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中;

10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

二、申請(qǐng)房貸款的時(shí)候需要一些相關(guān)資料證明，主要包括以下幾部分：

1、借款人的有效身份證、戶口簿;

2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);

3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;

4、借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;

5、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;

6、擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等。

擴(kuò)展資料

房屋抵押貸款要求：

一、房屋要求

（一）房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；

（二）房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）與貸款年限相加不能超過(guò)40年；

（三）所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑煲?guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；

二、貸款人要求

在中國(guó)境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國(guó)公民均可申請(qǐng)個(gè)人綜合消費(fèi)貸款。

1、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具有按期償還貸款本息的能力；

2、沒(méi)有違法行為和不良信用記錄；

3、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)保或具有代償能力的第三方保證；

4、開(kāi)立中國(guó)工商銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；

5、銀行規(guī)定的其他條件。

現(xiàn)在買房子按揭,要查一家人征信嗎,我聽(tīng)朋友

因?yàn)檎餍攀菦Q定貸款能不能通過(guò)的一個(gè)關(guān)鍵，如果征信有問(wèn)題的話房貸有可能被拒，所以在貸款買房以前自查一次很有必要性，如果簽約以后房貸辦不下的話是很尷尬的。除了查征信，還可以根據(jù)房?jī)r(jià)和房貸計(jì)算器適當(dāng)衡量一下自己收入是否達(dá)標(biāo)。

個(gè)人征信對(duì)貸款買房有什么影響

當(dāng)我們向銀行提交貸款申請(qǐng)時(shí)，銀行就會(huì)要求我們提供個(gè)人信用報(bào)告來(lái)判斷能否貸款。(個(gè)人信用報(bào)告和個(gè)人征信報(bào)告這兩個(gè)名詞是同一個(gè)概念，個(gè)人信用報(bào)告是個(gè)人征信報(bào)告的俗稱。)

如果我們信用狀況好的可能得到優(yōu)惠，而有過(guò)逾期記錄的可能就要提價(jià)，甚至是無(wú)法獲得貸款。可以說(shuō)，個(gè)人征信報(bào)告是個(gè)人的經(jīng)濟(jì)身份證。

而在報(bào)告中，銀行會(huì)通過(guò)查看借款人征信報(bào)告中的“歷史還款記錄”，判斷其還款意愿。查看“借款筆數(shù)”、“對(duì)外擔(dān)保情況”等，判斷是否批貸及批貸額度。如果信用良好，銀行額度也充裕的話，放貸速度會(huì)較快。如果有逾期記錄，銀行在放貸時(shí)會(huì)更加慎重，不利于獲得貸款或增加貸款成本。

哪些行為會(huì)影響個(gè)人征信

1、信用卡逾期。

現(xiàn)在很多人都有信用卡，而信用卡逾期也是比較常見(jiàn)的影響個(gè)人征信的情況。大家使用信用卡時(shí)要注意，一般來(lái)說(shuō)，信用卡連續(xù)三次或兩年內(nèi)累計(jì)六次逾期還款，或是透支消費(fèi)不還，就會(huì)影響個(gè)人征信。

2、征信查詢次數(shù)過(guò)多。

貸款買房的購(gòu)房者在買房之前都會(huì)查詢自己的征信記錄，但是征信記錄查詢的次數(shù)過(guò)多也是會(huì)影響個(gè)人征信的。因?yàn)椴樵兇螖?shù)多少、由哪些銀行查詢、查詢的用途等，都客觀反映出客戶的資信水平，如果名下僅有一筆貸款，卻被多家銀行查詢征信，銀行有理由懷疑你的還貸能力不好，而被視為風(fēng)險(xiǎn)客戶。

3、負(fù)債過(guò)高。

銀行在審批購(gòu)房者的貸款時(shí)，還會(huì)考察購(gòu)房者的還貸能力以及負(fù)債情況，如果銀行發(fā)現(xiàn)你的負(fù)債比例過(guò)高，且達(dá)到個(gè)人收入的70%以上，銀行會(huì)質(zhì)疑其還款能力，貸款也很難辦理下來(lái)。

買房貸款需要征信報(bào)告嗎

一、現(xiàn)在買房子按揭,要查一家人征信嗎,我聽(tīng)朋友

若準(zhǔn)備在我行申請(qǐng)個(gè)人貸款，“征信記錄”copy會(huì)作為審核的重要選項(xiàng)之一。最終審核是否能夠通過(guò)，是結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況等因素進(jìn)行綜合評(píng)定的，需要經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。建zd議您提供相關(guān)申請(qǐng)材料，聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)的個(gè)貸部門進(jìn)一步核實(shí)。

二、父母貸款子女簽字,會(huì)查子女征信嗎？

父母貸款一般不會(huì)查子女的征信。

銀行和貸款機(jī)構(gòu)通常只會(huì)查詢借款人個(gè)人的征信，如果是父母共同申請(qǐng)貸款，那就會(huì)查詢父母二人的征信，并不會(huì)查詢到子女的征信。

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查詢中央征信網(wǎng)就可以查征信。

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信用卡逾期幾天會(huì)上征信

每一家銀行信用卡都有一定的還款寬限期的，在還款錄到征信上面的。大多數(shù)銀行信用卡還款寬限期是3天，不需要申請(qǐng)自限期規(guī)定比較特殊，具體情況如下：

1、中國(guó)銀行：

中國(guó)銀行款寬限期是9天，中國(guó)銀行其他信用卡寬限

2、郵政銀行：

中國(guó)郵政銀行的還款寬限期是4天。

3、廣發(fā)銀行與花旗銀行

廣發(fā)銀行與花旗銀行的還款寬限期都需要特別申請(qǐng)的，一般在3天左右。

4、農(nóng)業(yè)銀行：

中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行的還款寬限期是2天。

5、工商銀行：

中國(guó)工商銀行的工行星座卡與奮斗他信用卡是沒(méi)有寬限期的。

信用卡逾期會(huì)有什么后果

逾期如果程度達(dá)到十分嚴(yán)重的狀態(tài)，那么就會(huì)構(gòu)成定奪。量刑標(biāo)準(zhǔn)將會(huì)依照我們惡意，分別有5年以下、5年以上10年以下、10年以上或者，并處2萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下、5萬(wàn)元以上50萬(wàn)元以下罰金或沒(méi)收

信用卡如果兩年內(nèi)逾期超6次，那么就無(wú)法辦理公積金貸一兩次可能還會(huì)有挽救的可能，但要是我們?cè)趦赡陜?nèi)出現(xiàn)連三累六的逾期情況，那么我們公積金貸款就與我們無(wú)緣了。因?yàn)橐话沣y行或者公積金在辦理信貸業(yè)務(wù)時(shí)，主要依據(jù)貸款人最近2年的信用記錄。所以那些要想辦理公積金貸款買房的持卡人，使用按時(shí)還款

逾期如果不是很嚴(yán)重的話，那么理論上來(lái)務(wù)的。很多想要貸款買房的持卡人出現(xiàn)過(guò)逾期情況，征信也就有了不良記錄。這種情況申請(qǐng)商業(yè)貸款的話，因?yàn)槟愕臏?zhǔn)利率的基礎(chǔ)上最低再給你上房成本將會(huì)大大增加，如果我們逾期次數(shù)多且被銀行直接拒貸。所以在使用信用卡的時(shí)候，考慮到我們未來(lái)還有購(gòu)房況。

三、兒子貸款買房查父母征信嗎

法律分析：貸款買房的時(shí)候,銀行一般只查借款人本人的征信,不會(huì)查其父母的征信。

法律依據(jù)：《征信系統(tǒng)建設(shè)運(yùn)行報(bào)告》（二）個(gè)人基本信息采集個(gè)人征信系統(tǒng)采集的個(gè)人基本信息主要有四大類：一是標(biāo)識(shí)信息，即姓名、證件類型和證件號(hào)碼這三項(xiàng)身份標(biāo)識(shí)信息；二是身份信息，指?jìng)€(gè)人性別等基本屬性以及配偶信息和****等；三是職業(yè)信息，指?jìng)€(gè)人單位名稱及地址等職業(yè)相關(guān)信息；四是居住信息，指?jìng)€(gè)人居住地址及居住狀況等信息。個(gè)人基本信息的采集渠道主要有兩個(gè)：一是從社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或住房公積金管理中心采集身份和職業(yè)信息；二是商業(yè)銀行與個(gè)人發(fā)生信貸業(yè)務(wù)時(shí)，采集個(gè)人基本信息，報(bào)送給個(gè)人征信系統(tǒng)。

四、子女貸款需要查父母征信嗎？

貸款買房的時(shí)候，銀行一般只查借款人本人的征信，不會(huì)查其父母的征信。

不過(guò)借款人如果在申請(qǐng)房貸時(shí)找了父母做擔(dān)保人，那父母的征信就也會(huì)被查詢。因?yàn)殂y行在審核時(shí)不僅會(huì)查借款人的征信，還會(huì)查擔(dān)保人的征信。

畢竟擔(dān)保人在借款人無(wú)力償還貸款時(shí)，就需要代為償還。如果擔(dān)保人的征信不好，就不具備為他人貸款擔(dān)保的資格。

而借款人若是已婚人士，那銀行可能還會(huì)查其配偶的征信，這樣主要是為了了解借款人的家庭還款能力。畢竟在夫妻婚姻存續(xù)期間買的房子，如果夫妻雙方?jīng)]有進(jìn)行明確約定，通常都會(huì)被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所以在辦理時(shí)一般也都需要夫妻雙方到場(chǎng)簽字。

而正是因?yàn)榛楹筚J款買房不僅會(huì)查借款人本人征信，其配偶的征信也會(huì)查，所以借款人配偶的征信若不好，個(gè)人信用報(bào)告上有不良信用記錄的話，就會(huì)對(duì)房貸的審批造成影響。

買房子貸款對(duì)征信記錄有什么要求

貸款買房一般不需要借款人自己去打印征信報(bào)告提供給銀行。銀行和正規(guī)的貸款機(jī)構(gòu)都接入有央行征信系統(tǒng)，借款人只要在申請(qǐng)房貸的時(shí)候簽訂征信查詢的授權(quán)書就行了，之后銀行和貸款機(jī)構(gòu)會(huì)自行查詢借款人的征信。\x0d\當(dāng)然，如果擔(dān)心自己的信用有問(wèn)題的話，借款人也可以在辦理房貸之前，自己去當(dāng)?shù)厝嗣胥y行征信中心查詢征信報(bào)告，并打印出來(lái)（直接登錄中國(guó)人民銀行征信中心官網(wǎng)查詢，然后將報(bào)告下載下來(lái)進(jìn)行打印也行），看看具體是哪里有問(wèn)題。\x0d\其實(shí)關(guān)于申請(qǐng)房貸需要提供的資料，銀行和貸款機(jī)構(gòu)一般都有規(guī)定，所以借款人按照貸款銀行或貸款機(jī)構(gòu)的規(guī)定來(lái)準(zhǔn)備相關(guān)資料就行了。如果不清楚具體需要準(zhǔn)備哪些資料的話，借款人可以去打電話咨詢一下貸款銀行或貸款機(jī)構(gòu)的工作人員。\x0d\眾所周知，個(gè)人信用，在當(dāng)今相當(dāng)于每個(gè)人的信用通行證，它記錄了我們每個(gè)人個(gè)人過(guò)去的信用行為，而這些行為將影響我們?nèi)蘸蟮慕?jīng)濟(jì)活動(dòng)。尤其是因?yàn)榫W(wǎng)貸逾期上了征信，在征信報(bào)告上留下不良信用記錄的，不管是未來(lái)辦理車貸房貸，還是辦信用卡，都有可能都會(huì)被拒。\x0d\只需要搜索：藍(lán)冰數(shù)據(jù)。點(diǎn)擊查詢，輸入信息即可查詢到自己的百行征信數(shù)據(jù)，該數(shù)據(jù)源自全國(guó)的網(wǎng)貸平臺(tái)和銀聯(lián)，用戶可以查詢自身的大數(shù)據(jù)與信用情況，可以獲取各類指標(biāo)數(shù)據(jù)，查詢到自己的個(gè)人信用情況，黑名單情況，網(wǎng)貸申請(qǐng)記錄，申請(qǐng)平臺(tái)類型，網(wǎng)貸授信額度預(yù)估等重要數(shù)據(jù)信息等。\x0d\總之，網(wǎng)貸逾期上了征信的后果是很嚴(yán)重的，所以要是借的網(wǎng)貸是上征信的，那么一定要按時(shí)還款，不要輕易逾期，否則要是逾期上了征信，出現(xiàn)了信用污點(diǎn)，還清欠款后還要五年時(shí)間才能夠“洗白”，而要是一直不還款，信用污點(diǎn)會(huì)跟隨你一輩子。

一、買房子貸款對(duì)征信記錄有什么要求?

買房子貸款對(duì)征信記錄的要求，是要看當(dāng)?shù)毓e金準(zhǔn)入條件，一般是近兩年不能有6次以上逾期連續(xù)3次逾期。

一般貸款人在進(jìn)行公積金貸款的過(guò)程中，銀行都會(huì)通過(guò)中國(guó)人民銀行的征信統(tǒng)查詢貸款人的征信記錄情況。

擴(kuò)展資料：

個(gè)人住房按揭貸款，是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用新建住房的貸款，即通常所說(shuō)的“個(gè)人住房按揭貸款”。銀行發(fā)放的個(gè)人住房按揭貸款數(shù)額，不高于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的擬購(gòu)買住房的價(jià)值或?qū)嶋H購(gòu)房費(fèi)用總額的80%（以二者低者為準(zhǔn)）

一、按揭貸款買房的流程：

1、選擇房產(chǎn)

購(gòu)房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購(gòu)房者在廣告中或通過(guò)銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開(kāi)發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

2、貸款申請(qǐng)

購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填寫《按揭貸款申請(qǐng)書》。

3、簽訂購(gòu)房合同

銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。

4、簽訂樓宇按揭合同

購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。

5、辦理抵押登記、保險(xiǎn)、

購(gòu)房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購(gòu)房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。購(gòu)房者購(gòu)買保險(xiǎn)，應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得少于抵押物的總價(jià)值。在貸款本息還清之前，保險(xiǎn)單由銀行執(zhí)管。

二、申請(qǐng)條件

1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；

2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力；

3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款；

4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。

三、貸款期限

貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。通常,貸款最終到期日借款人年齡不超過(guò)65周歲，如有共同借款人的，可以年齡較小者為基準(zhǔn)計(jì)算貸款期限。