另一半征信不好能買房嗎_夫妻一方征信不好能貸款買房嗎
近期大家比較關(guān)心另一半征信不好能買房嗎、夫妻一方征信不好能貸款買房嗎等相關(guān)的問題，以下是我對(duì)這座城市相關(guān)信息歸納整理，一起來看看吧。
文章目錄列表:
1.夫妻一方征信有問題另一方可以貸款買房嗎2.夫妻一方征信不好能貸款買房嗎
夫妻一方征信有問題另一方可以貸款買房嗎
一、夫妻一方征信有問題另一方可以貸款買房嗎
1、夫妻一方征信有問題能否貸款買房，應(yīng)當(dāng)咨詢申請(qǐng)貸款的銀行?？梢再J，但有影響。一般來說，銀行調(diào)查貸款人征信記錄是以家庭為單位的。因此即使貸款人征信記錄良好，若配偶多次逾期還款，銀行也會(huì)懷疑家庭還款能力及信用程度。也就是說已婚人士貸款買房，夫妻任何一方信用記錄不良，銀行都有可能拒絕放貸。
2、法律依據(jù)：《征信業(yè)管理?xiàng)l例》第十六條
征信機(jī)構(gòu)對(duì)個(gè)人不良信息的保存期限，自不良行為或者事件終止之日起為5年；超過5年的，應(yīng)當(dāng)予以刪除。
在不良信息保存期限內(nèi)，信息主體可以對(duì)不良信息作出說明，征信機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以記載。
第二十二條
征信機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院征信業(yè)監(jiān)督管理部門的規(guī)定，建立健全和嚴(yán)格執(zhí)行保障信息安全的規(guī)章制度，并采取有效技術(shù)措施保障信息安全。
經(jīng)營個(gè)人征信業(yè)務(wù)的征信機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)其工作人員查詢個(gè)人信息的權(quán)限和程序作出明確規(guī)定，對(duì)工作人員查詢個(gè)人信息的情況進(jìn)行登記，如實(shí)記載查詢工作人員的姓名，查詢的時(shí)間、內(nèi)容及用途。工作人員不得違反規(guī)定的權(quán)限和程序查詢信息，不得泄露工作中獲取的信息。
二、辦理按揭貸款需要提供的資料有哪些
1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份；
2、個(gè)人征信報(bào)告，已婚需提供配偶個(gè)人征信報(bào)告；
3、購房協(xié)議書正本；
4、房價(jià)30％或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；
5、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
6、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。
夫妻一方征信不好能貸款買房嗎
夫妻有一方征信不好，一般是不能貸款買房的?，F(xiàn)在銀行對(duì)申請(qǐng)人貸款時(shí)做的審核時(shí)是以家庭為單位，會(huì)查看雙方的征信而不是單方，只要結(jié)婚了，無論主貸是一個(gè)人還是主貸是兩個(gè)人，最終銀行都會(huì)要求提供雙方個(gè)人征信報(bào)告，而報(bào)告中只要有一方的征信不好，那么基本上就是拒貸的結(jié)果。
夫妻共同買房的流程是怎樣的
夫妻共同買房與個(gè)人買房流程基本相同，只不過在材料提交上有些許差異。雙方需要準(zhǔn)備身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明等材料，親自到場簽訂購房合同，隨后攜帶購房合同等相關(guān)材料一起到銀行辦理按揭貸款，然后雙方共同辦理過戶手續(xù)。
夫妻共同買房有哪些注意事項(xiàng)
1、買房時(shí)必須夫妻雙方到場
買房過程中，會(huì)有很多簽約的流程，不管是簽訂買賣合同、銀行貸款合同、房屋過戶等手續(xù)，都需要夫妻雙方到場。根據(jù)規(guī)定，夫妻共同購置的房產(chǎn)，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現(xiàn)出來，進(jìn)而在房產(chǎn)證上載明，因此需要雙方到場簽字確認(rèn)。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清楚。
2、如有需要提前約定好占比
有些夫妻即使婚后也會(huì)將財(cái)產(chǎn)分清楚，以免日后纠纷，所以這類夫妻在買房前一定要約定好個(gè)人占比，如果按份共有，則需要提前分割，并在房產(chǎn)證上寫清楚，以免日后因?yàn)榉孔臃指顔栴}而產(chǎn)生不必要的纠纷。
3、分清主貸人與次貸人
夫妻共同買房在簽銀行貸款合同時(shí)也是大有講究，一定要分清主貸人與次貸人。在簽訂合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)選擇夫妻雙方中收入較高穩(wěn)定的一方作為主貸人，同時(shí)也要注意年齡的限制，銀行貸款對(duì)于貸款人的年齡也有一定要求。
4、做好購房預(yù)算
夫妻雙方應(yīng)該仔細(xì)計(jì)算一下目前有多少資金可以用于購房，還要考慮到買房時(shí)需要繳納的各種稅費(fèi)、保險(xiǎn)金、維修基金，以及后續(xù)一筆不小的裝修費(fèi)用，避免出現(xiàn)資金不足的窘迫情況。
征信不好可能對(duì)貸款買房有一定影響？
征信不好對(duì)貸款買房有很大的影響，在貸款購房時(shí)貸款機(jī)構(gòu)會(huì)核查借款人的信用記錄，信用記錄不好的不會(huì)發(fā)放貸款。
根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》第五條借款人須同時(shí)具備以下條件：
1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；
2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3、具有購買住房的合同或協(xié)議；
4、無住房補(bǔ)貼的以不低于所購住房全部價(jià)款的30%作為購房的首期付款；有住房補(bǔ)貼的以個(gè)人承擔(dān)部分的30%作為購房的首期付款；
5、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人；
6、貸款人規(guī)定的其他條件。
擴(kuò)展資料：
《個(gè)人住房貸款管理辦法》第七條借款人應(yīng)直接向貸款人提出借款申請(qǐng)。貸款人自收到貸款申請(qǐng)及符合要求的資料之日起，應(yīng)在三周內(nèi)向借款人正式答復(fù)。貸款人審查同意后，按照《貸款通則》的有關(guān)規(guī)定，向借款人發(fā)放住房貸款。
第九條申請(qǐng)使用住房公積金貸款購買住房的，在借款申請(qǐng)批準(zhǔn)后，按借款合同約定的時(shí)間，由貸款人以轉(zhuǎn)帳方式將資金劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的帳戶。住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內(nèi)所交納住房公積金數(shù)額的2倍。
相關(guān)文章
