近期大家比較關(guān)心買房貸款需要查幾年的征信、房貸辦理會查多久的征信記錄等相關(guān)的問題，以下是我對這座城市相關(guān)信息歸納整理，一起來看看吧。

文章目錄列表:

1.貸款買房征信查2年還是5年
2.房貸辦理會查多久的征信記錄
3.貸款買房看幾年的征信
4.工商銀行對貸款買房的征信有什么要求？是兩年內(nèi)的還是5年內(nèi)的？
5.房貸征信查多久記錄
6.房貸會查多久的個人信用報告記錄？

貸款買房征信查2年還是5年

貸款買房銀行查征信是查最近兩年的，如果貸款人最近兩年有嚴重的不良信用記錄，那房貸被拒幾乎是板上釘釘?shù)摹２贿^單次不良記錄在處理好以后還是會保留五年的，雖然辦理房貸的時候不會查五年這么多，但是征信不只是影響辦理貸款，還影響到生活的諸多方面，平時保持良好的征信很有必要。

征信對買房要什么影響

1、嚴重逾期銀行可能拒貸

現(xiàn)在的征信報告中有關(guān)于個人逾期的信息，你在貸款買房的時候，銀行會查看你的逾期記錄，如果你有連三累六的話都是屬于比較嚴重的逾期，大概率你的買房貸款申請會被拒絕。所謂的連三累六就是，你有一筆貸款逾期超過90天，也就是3期，累計的逾期超過6次。

如果你的征信報告中有逾期但是無論次數(shù)還是時間都比較短，那么如果其他條件都符合銀行規(guī)定的情況下，銀行是有可能發(fā)放貸款的，但是你的首付比例會增加、貸款年限會減少。這里需要提醒購房者一定要養(yǎng)成按時足額還款的習(xí)慣。

2、負債比過于高銀行可能拒貸

現(xiàn)在的征信報告會顯示你的總借款數(shù)目，銀行可以通過這個數(shù)據(jù)和你所提交的收入證明、銀行流水來計算你的負債比例，如果你的負債比例過高，你的買房貸款申請也有可能被拒。另外征信報告中還有關(guān)于擔(dān)保的信息，如果你為別人進行了擔(dān)保，這筆費用也會列入到你的負債情況，所小編建議不要輕易給別人進行貸款擔(dān)保，一旦發(fā)生問題，可能會對你自己的生活造成影響。

3、有其他不良記錄銀行可能拒貸

在征信報告上還會涉及到法院判決和執(zhí)行記錄，當(dāng)然如果這些內(nèi)容不涉及到經(jīng)濟纠纷的話且案件較小，銀行關(guān)注的比較少。如果案件嚴重或涉及經(jīng)濟纠纷，銀行會判斷你有重大征信瑕疵，想要申請貸款買房?那么還是放棄吧。

4、機構(gòu)查詢過多銀行可能拒貸

在征信報告中還有查詢記錄，這里額查詢指的是銀行或其他貸款機構(gòu)對購房者進行的信用調(diào)查。這個記錄反映的是申請人近年來的貸款申請等記錄，如果查詢次數(shù)過多代表購房者資金越緊張，銀行可能會拒絕購房者的貸款申請。

房貸辦理會查多久的征信記錄

一般銀行會重點關(guān)注近2年的信用狀況。但是您這種還是要具體看您的逾期情況來定。信用報告只會保留5年。一般來說如果五年內(nèi)出現(xiàn)連續(xù)3個月或累計6個月的逾期都是比較難申請下來的。銀行還審查信用報告時都會略有差別，有的重點關(guān)注逾期次數(shù)、有的關(guān)注逾期金額等待。

如果您的逾期都主要發(fā)生在2年以前那問題不會很大。但如果是2年內(nèi)發(fā)生的話，就要看具體情況了。如果不是很好的話，審批還是有難度的，即使批下來可能會利率偏高額度偏低。

個人征信哪種情況下將無法辦理房貸1、連三累六

銀行在內(nèi)的放款機構(gòu)，查看貸款申請人的信用報告，一般會查看兩年內(nèi)的信用記錄。在這兩年的記錄里，銀行堅持“連三累六”的原則。

所謂“連三累六”是指最近兩年中有連續(xù)三個月不還款，以及累計六個月出現(xiàn)逾期的狀況。

2、逾期未還

連三累六查看的是最近兩年內(nèi)的信用記錄，而逾期未還的時間則不限，即便是3年前，甚至是5年前，乃至更長的時間，只要你沒有還款，記錄就會一直存在。

3、征信查詢過多

很多人知道，征信不能被過多查詢，查詢過多，也會影響貸款申請，甚至直接被拒。一般來說，半年內(nèi)被查詢超過6次，會影響貸款申請，被查詢超過10次，再貸款，可能被銀行直接拒絕。

4、逾期后信用中斷

有些人在貸款，或使用信用卡時，不小心出現(xiàn)了逾期。逾期還款后，以為自己不貸款了，不用信用卡了，這樣信用記錄就會得到改善。然而真的如此么?

這么做只能適得其反。逾期后不再貸款和使用信用卡，信用記錄出現(xiàn)中斷，只能看到最后一次逾期的狀況，銀行無法判斷你后來的征信和還款能力等情況，也會選擇拒貸。

5、信用卡透支過多

如今，不少人擁有一些大額信用卡，額度10萬，20萬，甚至更高。因為額度高，不少人信用卡透支也很多，可大家不知道，透支過高的信用卡額度，也會影響貸款申請。

舉個例子，你有一張授信20萬的信用卡，你透支了13萬，在銀行看來，這是你的未償還負債，負債以及償還能力，或?qū)е裸y行直接拒絕你的貸款申請。

6、大額消費貸未結(jié)清

國家嚴厲打擊“首付”貸，嚴查“消費貸”流入房地產(chǎn)市場。受政策影響，銀行在貸款審核時，將大額消費貸款列為考察項。

有大額消費貸款沒有結(jié)清的，如果申請房貸，會被直接被拒;申請其他貸款也會受到不同程度的影響。

貸款買房看幾年的征信

銀行在審批購房貸款申請時，都需查詢購房者的過往征信記錄，具體查詢多久要視銀行而定。征信記錄的最長保存年限為5年，銀行一般查詢的是2年內(nèi)的信用情況，風(fēng)控嚴格的銀行查詢年限也可能達到5年。

需要注意的是，即使貸款申請已經(jīng)審批通過，如果貸款發(fā)放時間距離貸前征信查詢?nèi)掌谳^長，那么銀行還可能再次查詢征信。

也就意味著，如果購房在在貸款申請審批通過后出現(xiàn)不良征信記錄，也可能會影響正常的放貸。

房貸征信過不了怎么辦

人們在貸款買房時，如果個人征信有問題，那銀行和貸款機構(gòu)通常都不會批貸。所以對于那些征信不好的借款人，想要成功申請到房貸，只能先去把個人信用養(yǎng)好。千萬不要在短時間內(nèi)頻繁申請，這樣只會讓申請變得更加困難。借款人在申請失敗之后，先好好養(yǎng)一段時間的信用，等把個人信用養(yǎng)好了，再去申請也不遲。

而借款人若急需辦理房貸的話，因為短時間內(nèi)征信沒法馬上變好，所以借款人可以選擇提供個人財產(chǎn)做抵押;或者找專業(yè)的擔(dān)保公司、資質(zhì)好的人為自己的貸款做擔(dān)保，這樣可以增加房貸審批通過的幾率。

如果是夫妻共同貸款，那可以讓征信好的一方作為主貸人。雖說共同借款人的征信不好仍然會影響到房貸的審批，但銀行和貸款機構(gòu)主要審核的還是主貸人的征信，這樣也能降低一些影響。

工商銀行對貸款買房的征信有什么要求？是兩年內(nèi)的還是5年內(nèi)的？

貸款買房征信看兩年內(nèi)的，但在征信中，會記錄有五年內(nèi)，所以，五年內(nèi)有污點的話，還是影響到貸款申請。在辦理貸款前，要注意自己的征信。

貸款買房注意事項包括：

①事先要清楚還款方式

銀行貸款買房主要有兩種方式，等額本息和等額本金。等額本金利息少一些，月供高，壓力比較大。等額本息利息高一些，還款壓力小?？梢跃C合考慮自身情況來選擇合適的還款方式。

②按時足額還款

獲貸后，一定要按照貸款合同上的規(guī)定，足額還款，以免留下不良信用記錄，導(dǎo)致不必要的麻煩。

③一年之內(nèi)不要提前還款

銀行貸款的有關(guān)規(guī)定，提前還款應(yīng)在還貸滿1年后提出，歸還金額應(yīng)超過6個月的還款額。

④無法按時還款可申請延期

申請通過之后，購房者每個月償還貸款即可。

房貸征信查多久記錄

一、工商銀行對貸款買房的征信有什么要求？是兩年內(nèi)的還是5年內(nèi)的？

銀行在審核購房貸款時主要看近兩年的個人信用記錄。

不同銀行還審查信用報告時都會略有差別，有的重點關(guān)注逾期次數(shù)、有的關(guān)注逾期金額。銀行業(yè)人士表示：“對于征信系統(tǒng)的不良記錄，每家銀行有不同的測評標準。最后根據(jù)信用評分區(qū)間，決定是否發(fā)放貸款。因此，即使相同的征信不良記錄，在不同銀行可能出現(xiàn)不同的處理結(jié)果。如果逾期還款都主要發(fā)生在2年以前那問題不會很大。但如果是2年內(nèi)發(fā)生的話，就要看具體情況了。

二、工商銀行對貸款買房的征信有什么要求是兩年內(nèi)的還是5年內(nèi)的？

個人信用審批貸款、信用卡或辦理其他有關(guān)業(yè)務(wù)的重要參考。不良信用記錄將在不良行為或事件終止后保存5年。具體審批流程建議您咨詢當(dāng)?shù)刭J款經(jīng)辦行

正常收費是1%，最高是50元，網(wǎng)上銀行匯款根據(jù)客戶星級優(yōu)惠打折銀行在審核購房貸款時主要看近兩年的個人信用記錄.不同銀行還審查信用報告時都會略有差別

1.一般情況手續(xù)費是這樣的:工行轉(zhuǎn)工行的話就是各渠道均不收費，速匯款除融e聯(lián)渠道、工銀e校園APP跨行匯款單筆5000元（含50000元）以下暫免（累計不封頂），單筆5000元以上按柜面轉(zhuǎn)賬匯款手續(xù)費星級折扣標準執(zhí)行5折優(yōu)惠。他行轉(zhuǎn)工行：工行不收

2.中國工商銀行有規(guī)定，如果你是匯款到本銀行的話，除本地不收任何手續(xù)費外，匯往異地本銀行都是要收取1%的手續(xù)費的，一般就是50元封頂，但是

3.工行匯款同城業(yè)務(wù)不柜臺是按匯款金額的1%收，最少2元，最多50元金額。而用網(wǎng)銀的話，按柜臺的9折收取，即0.9%收取，每筆業(yè)務(wù)最少1.8元，最多45元。同行匯款是即時到賬作時間，基本也是即時到的答是不超過24小時到賬的

:跨行轉(zhuǎn)賬都是需要手續(xù)費銀行同城跨行收取費四元一筆，異地跨行手續(xù)費12元一筆，異地同行收費十元一筆。交通銀行同城跨行收費兩元至四元一筆，異地跨行收費兩元加百分之八(最低五元無上限)異地同行手續(xù)費交易，金額百分之六(最低一元，無上限)。工商銀行同城跨行收費四元一筆，異地跨行手續(xù)費交易金額的1%(最低一元，我上限)。農(nóng)業(yè)銀行同城跨行收費四元一筆，異地跨行手續(xù)費交易金額的1%(最低一元，最高50元)2元%(最低一元無上限)

操作0.0.168

花錢也辦不了嗎

辦不了，聽有人說可以屏蔽，第一我沒有見過成功的，第二還聽說可以加個非常高，屏蔽一次幾萬元，如果能成功還行，要是遇到騙子損失就大了

嗯

三、工商銀行對貸款買房的征信有什么要求是兩年內(nèi)的還是5年內(nèi)的？

個人信用報告由人民銀行征信中心提供，是審批貸款、信用卡或辦理其他有關(guān)業(yè)務(wù)的重要參考。不良信用記錄將在不良行為或事件終止后保存5年。具體審批流程建議您咨詢當(dāng)?shù)刭J款經(jīng)辦行。正常收費是1%，最高是50元，網(wǎng)上銀行匯款根據(jù)客戶星級優(yōu)惠打折銀行在審核購房貸款時主要看近兩年的個人信用記錄.不同銀行還審查信用報告時都會略有差別1.一般情況手續(xù)費是這樣的:工行轉(zhuǎn)工行的話就是各渠道均不收費，速匯款除外，工行轉(zhuǎn)他行就是手機銀行、融e聯(lián)渠道、工銀e校園APP渠道不收費，網(wǎng)上銀行跨行匯款單筆5000元（含50000元）以下暫免（累計不封頂），單筆5000元以上按柜面轉(zhuǎn)賬匯款手續(xù)費星級折扣標準執(zhí)行5折優(yōu)惠。他行轉(zhuǎn)工行：工行不收費，具體標準請咨詢匯出行。2.中國工商銀行有規(guī)定，如果你是匯款到本銀行的話，除本地不收任何手續(xù)費外，匯往異地本銀行都是要收取1%的手續(xù)費的，一般就是50元封頂，但是如果是貴賓客戶，45折！3. 工行匯款同城業(yè)務(wù)不收費，異地業(yè)務(wù)按匯款算，柜臺是按匯款金額的1%收，最少2元，最多50元金額。而用網(wǎng)銀的話，按柜臺的9折收取，即0.9%收取，每筆業(yè)務(wù)最少1.8元，最多45元。同行匯款是即時到賬的，跨行的話，如果是工作時間，基本也是即時到的，不過去問一般回答是不超過24小時到賬的:跨行轉(zhuǎn)賬都是需要手續(xù)費的，各銀行收費標準不同。中國銀行同城跨行收取費四元一筆，異地跨行手續(xù)費12元一筆，異地同行收費十元一筆。交通銀行同城跨行收費兩元至四元一筆，異地跨行收費兩元加百分之八(最低五元無上限)異地同行手續(xù)費交易，金額百分之六(最低一元，無上限) 。工商銀行同城跨行收費四元一筆，異地跨行手續(xù)費交易金額的1%(最低一元，我上限)。農(nóng)業(yè)銀行同城跨行收費四元一筆，異地跨行手續(xù)費交易金額的1%(最低一元，最高50元)2元一筆異地同行手續(xù)費交易金額的1%(最低一元無上限)操作環(huán)境:華為nova7Pro 2.0.0.168

四、網(wǎng)上查詢征信是近5年的,為啥銀行查詢的是近兩年的?

一般是看近兩年的征信情況，一般銀行對征信的要求：當(dāng)前不能逾期，半年內(nèi)不能有兩次逾期，兩年內(nèi)不能連續(xù)3次，累計6次未按時還款。

辦理買房貸款的流程：

1.選擇房產(chǎn)；

2.確認開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；

3.辦理按揭貸款申請；

4.簽訂購房合同。經(jīng)審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；

5.購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》；

6.簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；

7.辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險，要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險；

8.開立專門還款賬戶；

9.并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款；

10.借款人按合同規(guī)定定期還款。

房貸會查多久的個人信用報告記錄？

銀行一般查詢的是2年內(nèi)的信用情況，風(fēng)控嚴格的銀行查詢年限也可能達到5年。需要注意的是，即使房貸申請已經(jīng)審批通過，如果貸款發(fā)放時間距離貸前征信查詢?nèi)掌谳^長，那么銀行還可能再次查詢征信，也就意味著，如果購房在在貸款申請審批通過后出現(xiàn)不良征信記錄，也可能會影響正常的貸款。

房屋貸款逾期怎么處理

首先，逾期分為逾期一個月以內(nèi)，不實信息導(dǎo)致逾期，逾期超過三個月這三種，用戶具體應(yīng)采取的措施如下：

1、如果逾期一個月以內(nèi)，主動給銀行打電話說明原因并且讓銀行開具一份非惡意逾期證明即可。有非惡意逾期證明在以后申辦貸款的時候都不會受影響。

2、如果由不實信息導(dǎo)致逾期，可前往當(dāng)?shù)氐娜嗣胥y行提起異議，從發(fā)起日起計算十五個工作日內(nèi)即可得到結(jié)果，如果不良記錄被消除就可以立即申請貸款了。

3、如果超過了三個月的逾期記錄，還上本金及滯納金，還款日務(wù)必要保持良好的信用習(xí)慣，如果是信用卡逾期不要注銷，需要等待兩年后再去買房或者你可以不以自己的名義貸款買房。

房貸逾期征信記錄多久消除

房貸逾期的征信記錄要5年后才會從征信報告中消除，用戶在房貸出現(xiàn)逾期后要按時還款，不要再出現(xiàn)逾期，用好的征信逐步替代差的征信，如果用戶的房貸逾期是由特殊事件引起的，可以向征信管理中心發(fā)起異議申請，修改逾期記錄。

房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款，是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

申請房貸要看多久時間內(nèi)的征信

買房查多久的征信紀錄？答案沒想到！

購買房產(chǎn)時極少有購房者可以做到一次性付款，大多需要申請住房貸款，貸款能否通過審批以及審批的額度與購房者的征信記錄有直接關(guān)系。那么買房查多久的征信紀錄呢？下面就一起跟隨了解一下吧。

一、買房查多久的征信紀錄

銀行在審批購房貸款申請時，都需查詢購房者的過往征信記錄，具體查詢多久要視銀行而定。征信記錄的最長保存年限為5年，銀行一般查詢的是2年內(nèi)的信用情況，風(fēng)控嚴格的銀行查詢年限也可能達到5年。

需要注意的是，即使貸款申請已經(jīng)審批通過，如果貸款發(fā)放時間距離貸前征信查詢?nèi)掌谳^長，那么銀行還可能再次查詢征信。

也就意味著，如果購房在在貸款申請審批通過后出現(xiàn)不良征信記錄，也可能會影響正常的放貸。

二、哪些不良征信會影響房貸審批

1、連三累六

連三累六是指連續(xù)三個月未還款，或累計六個月有逾期記錄，這在征信報告中屬于嚴重逾期情況。出現(xiàn)連三累六的購房者，基本很難再申請到住房貸款。

2、查詢次數(shù)較多

個人征信記錄的查詢次數(shù)雖不受限制，但頻繁查詢也會影響購房者的征信記錄，銀行會因此判斷客戶資質(zhì)不好。一般半年內(nèi)的征信查詢次數(shù)超過6次，就可能影響房貸的正常審批，或?qū)е沦J款額度減少。

3、信用卡呆賬

一旦征信報告中出現(xiàn)呆賬記錄，那么基本就與房貸無緣了。

以上關(guān)于買房查多久的征信紀錄的內(nèi)容，希望對大家有所幫助。溫馨提示，理財有風(fēng)險，投資需謹慎。

請問房貸銀行查幾年的個人征信記錄？

5年。

征信報告都是記載用戶最近5年的信息，所已自檢打印征信報告時會顯示最近5年的個人征信，不過銀行在查看時會著重關(guān)注最近兩年的情況。為了避免辦理房貸因為征信被拒絕，用戶在辦理貸款之前最好咨詢銀行。

貸款買房需要記住的九大注意事項。

一，足夠的首付

如果你要買的是首套房，那么你需要準備30%的首付，二套則至少需要40%（每個地區(qū)政策不同，北京地區(qū)二套首付60%-80%）。貸款人的月收入最好達到月供的兩倍以上已自檢提高貸已自檢過率。

二，辦理房貸前不要提取公積金

公積金貸款的可貸額度是根據(jù)公積金賬戶余額計算的，如果你在辦理房貸之前就把公積金提取了那么你的公積金可貸額度也會變?yōu)榱悖▏芄e金和市管公積金可貸額度的計算方式不同哦?。?/p>

三，還款方式

房貸的還款方式主要有兩種：

（1）等額本息

（2）等額本金

等額本金前期還款壓力較大，利息較少。等額本息每月還款額一樣，月供壓力較小但是利息比等額本金高一些?？梢愿鶕?jù)自己的已自檢力選擇。

四，一年內(nèi)不要提前還款

最好不要在貸款起一年內(nèi)提前還款，按照公積金貸款有關(guān)規(guī)定部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且貸款人的歸還金額不低于6個月的還款額。

五，出租房屋需要告知承租人

如果要出租這套房子，你有義務(wù)書面告知承租人房子已經(jīng)抵押的事實。

六，面臨逾期是應(yīng)及時與銀行聯(lián)系

面臨逾期時應(yīng)與銀行及時溝通，告知逾期原因。銀行核查后確認情況屬實且借款人沒有惡意逾期意圖時一般會受理延長借款期限的申請。

七，貸款結(jié)清后到建委解抵押

貸款還清后這個房子還不是你的，需要拿著銀行的結(jié)清證明到建委去解抵押后這個房子才是真正的屬于你。

八，妥善保管合同

由于貸款期限較長，借據(jù)和合同都是重要的法律文件，借款人應(yīng)保管好借據(jù)和合同不要丟失。

九，選擇銀行

每個銀行的政策都有些許差異，借款人應(yīng)在充分了解自身情況及需求后選擇最適合自己的銀行。

房貸看幾年的征信報告

各大銀行房貸會重點關(guān)注近2年的征信報告，并參考近5年的征信報告進行綜合評分。在進行購房貸款的審核時候，開始會查看借款人近2年的征信記錄，對借款者近期的信用情況、經(jīng)濟能力和負債狀況等情況進行評估。在得出借款者近期的評估結(jié)果以后，銀行還按照借款者近5年的征信報告來綜合評分。

一般情況下，只要近2年內(nèi)沒有發(fā)生很嚴重的逾期行為，審批通過的幾率都是非常高的。但如果近2年內(nèi)，或者5年內(nèi)出現(xiàn)連續(xù)3個月或累計6個月的逾期，那么銀行通常都是直接拒絕放貸的。

如果征信報告有很嚴重的逾期行為，那么最好等到逾期行為在征信報告消除以后再進行房貸。目前，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，逾期記錄只會在征信報告中存在5年，因此，5年以后征信報告沒有逾期記錄了，就可以向各大銀行申請房貸了。

征信報告分為個人信用報告以及企業(yè)信用報告，是由中國人民銀行征信中心出的記載個人信用信息的記錄。個人信用報告是信用歷史的客觀記錄，記錄個人債還清、合同履行、遵紀守法等信息。

一般銀行對于房貸申請人的征信查詢時間至少是近兩年內(nèi)的，部分銀行可能會延長是五年時間，所以要以申請的銀行實際要求為準。通常在大家申請銀行房貸時，都需要持有良好的征信記錄才能確保貸款的順利通過。

不過根據(jù)用戶的實測反饋情況來看，雖然有逾期污點，但是因為逾期程度不同，所以產(chǎn)生的影響也會有所差異。如果是因為不小心逾期幾天，或者是逾期的金額非常小，可能就只有十幾塊錢，即使有污點記錄，銀行也不會太過在意，尤其是和自己有業(yè)務(wù)往來的銀行，會將其影響降低最低。

申請房貸征信要求

辦理房貸時對征信的要求還是比較高的，通常借款人的征信最近兩年出現(xiàn)累積6次逾期或者連續(xù)3次逾期，這時銀行會拒絕借款人的申請。不過在征信中偶爾有一次逾期記錄不會產(chǎn)生太大影響。

在辦理房貸時最好咨詢不同的銀行，知道不同銀行對征信的要求，然后選擇一家適合自己的就可以。辦理房貸前自己也可以查詢征信，這樣就可以知道自己征信的具體情況，沒有任何問題時就可以申請貸款了。

借款人查詢征信時可以到中國人民銀行征信中心官網(wǎng)、中國人民銀行駐各地分支機構(gòu)或者商業(yè)銀行;在查詢征信時不會收取任何費用，不過需要填寫申請書。在中國人民銀行征信中心官網(wǎng)查詢時需要先注册后查詢。

辦房貸需要借款人已經(jīng)付清了首付款、同時簽訂了購房合同，借款人還需要提交銀行流水、身份證、結(jié)婚證、首套房證明等，在一線城市可能需要社保繳納證明，其實，在買房時售樓處會告訴用戶需要的所有資料。