近期大家比較關(guān)心夫妻一方征信有問題怎么貸款買房、夫妻一方征信不好能貸款買房嗎?等相關(guān)的問題，以下是我對這座城市相關(guān)信息歸納整理，一起來看看吧。

文章目錄列表:

1.買房夫妻一方征信有問題怎么辦
2.夫妻一方征信不好能貸款買房嗎?
3.夫妻一人征信不好，另一方可以貸款買房嗎
4.夫妻買房一方征信有問題可以貸款嗎
5.夫妻買房一人征信不好怎么辦貸款
6.夫妻有一方征信不好可以貸款買房嗎

買房夫妻一方征信有問題怎么辦

買房夫妻一方征信有問題可以以征信好的一方作為主貸人;對于未還欠款，盡快還款，盡量降低失信帶來的影響;如果一方不良征信記錄比較嚴(yán)重，需要在還清欠款后等不良征信記錄滿5年撤銷后再買房，因為不良征信記錄只會在征信報告中存5年。

征信報告哪些記錄會影響房貸

一般情況下，普遍的信用不良記錄是因為信用卡持卡人出現(xiàn)連續(xù)3次逾期還款或者是累計6次逾期還款，批貸審核比較嚴(yán)格的銀行將不會同意發(fā)放貸款。

那么除此之外，還有哪些行為屬于不良征信記錄從而影響申請房貸呢?下面為大家整理了以下13種會影響房貸申請的不良征信記錄，有貸款需求的購房者要注意避免發(fā)生以下行為：

1、信用卡連續(xù)三次(或兩年內(nèi)累計六次)逾期還款。

2、房貸月供累計2至3個月逾期或不還款。

3、車貸月供累計2至3個月逾期或不還款。

4、貸款利率上調(diào)，仍按原金額支付“月供”，產(chǎn)生欠息逾期。

5、“睡眠信用卡”激活后不使用也會產(chǎn)生年費(fèi)，若不繳納就會產(chǎn)生負(fù)面的信用記錄。

6、信用卡透支消費(fèi)、按揭貸款沒有及時按期還款。

7、為第三方提供擔(dān)保時，第三方?jīng)]有按時償還貸款。

8、欠賬等經(jīng)濟(jì)纠纷也會影響信用記錄。

9、水、電、燃?xì)赓M(fèi)不按時交款。

10、個人信用卡出現(xiàn)套現(xiàn)的行為。

11、助學(xué)貸款拖欠不還款。

12、手機(jī)扣費(fèi)與銀行卡扣費(fèi)掛鉤，在手機(jī)停用后沒有辦理相關(guān)手續(xù)，因欠月租費(fèi)而形成逾期。

13、被別人冒用身份證或身份證復(fù)印件產(chǎn)生信用卡欠費(fèi)記錄。

在實(shí)際貸款的過程中，不同銀行對個人信用記錄審批的尺度不同，隨著時間的變化，消費(fèi)者的經(jīng)濟(jì)狀況和還款情況也會出現(xiàn)變化，銀行并不會一成不變地關(guān)注消費(fèi)者早期的不良信用記錄。

在貸款買房之前，我們也要有計劃的查詢一下自己的個人征信，查詢的方法有兩種，第一種是登錄中國人民銀行征信查詢系統(tǒng);第二種是人民銀行當(dāng)?shù)氐墓衽_查詢。

夫妻一方征信不好能貸款買房嗎?

1、近期發(fā)生的征信問題：如果夫妻一方是近期才出現(xiàn)的征信問題，那么盡快償還欠款，同時與違約的銀行或者其它金融機(jī)構(gòu)協(xié)商，詢問銀行是否可以在還清違約金額后，撤掉信用違約記錄。

2、以前的征信問題：如果是以前就出現(xiàn)的征信問題，在違約次數(shù)不是很多而且時間已經(jīng)很長的情況下，可以查詢是多少年前的。一般來說，一個人的誠信記錄只保留五年，五年以后會自動消除，當(dāng)然前提是已經(jīng)償還違約金額，如果沒有償還可能會被起诉并進(jìn)入老賴名單，那樣的話你的信用狀況會更糟糕。所以購房者可以查詢一下，如果違約時間快到五年了，可以再等到五年自動消除后再貸款。

3、找親戚朋友借款：如果夫妻一方的征信已經(jīng)影響到貸款了，那么購房者可以先找親戚朋友借錢來購買房屋，但是如果所差金額太大的話，那么就需要多找?guī)讉€親戚朋友借錢了。

征信查詢方式有什么

1、網(wǎng)上查詢：登錄中國人民銀行征信中心官網(wǎng)-點(diǎn)擊馬上開始-新用戶注册-選擇銀行卡/問題/數(shù)字證書方式進(jìn)行身份驗證-通過后選擇征信報告(概括、簡單、完整)-提交后等待身份驗證碼-輸入身份驗證碼后即可查看征信報告。如果選擇網(wǎng)上查詢征信報告，借款人無需攜帶資料，只要填寫個人信息，接收身份驗證碼即可，

2、自助查詢機(jī)查詢：個人信用報告自助查詢機(jī)，使用人臉識別技術(shù)和身份證，對比成功后輸入手機(jī)號碼，就可以打印個人報告簡單版或明細(xì)版。

3、線下查詢：購房者可以選擇去當(dāng)?shù)刂袊嗣胥y行各地分支行、征信分中心查詢。去查詢的時候一定要帶上本人有效身份證件的原件和復(fù)印件，復(fù)印件是要留給查詢機(jī)構(gòu)備查的。個人有效身份證件包括：身份證、軍官證、士兵證、護(hù)照、港澳居民來往內(nèi)地通行證、臺灣同胞來往內(nèi)地通行證、外國人居留證等。

夫妻一人征信不好，另一方可以貸款買房嗎

一、夫妻一方征信不好能貸款買房嗎？

配偶信用不良，會影響到另一方款貸款買房。

因為辦理按揭貸款需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。

2、個人征信報告，已婚需提供配偶個人征信報告；

3、購房協(xié)議書正本。

4、房價30％或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。

5、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

6、開發(fā)商的收款帳號1份。

以夫妻一方名義貸款買房，即使貸款人征信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時更加謹(jǐn)慎。

按照《民法典》的規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的財產(chǎn)歸夫妻共同所有，產(chǎn)生的債務(wù)由夫妻共同承擔(dān)。夫妻雙方在法律上是一個經(jīng)濟(jì)實(shí)體，商業(yè)銀行在考察個人信用狀況以決定是否發(fā)放貸款時，要同時考察貸款申請人本人及其配偶的信用狀況。因此，一個家庭良好的信用，也需要夫妻雙方共同維護(hù)。

二、查詢個人信用報告的方式

根據(jù)《金融信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫本人信用報告查詢業(yè)務(wù)規(guī)程》規(guī)定：

個人可以親自或委托代理人查詢個人信用報告。

（一）本人查詢信用報告

個人向查詢點(diǎn)查詢信用報告的，應(yīng)提供本人有效身份證件原件供查驗，同時填寫《個人信用報告本人查詢申請表》，并留有效身份證件復(fù)印件備查。

有效身份證件包括：身份證（第二代身份證須復(fù)印正反兩面）、軍官證、士兵證、護(hù)照、港澳居民來往內(nèi)地通行證、臺灣同胞來往內(nèi)地通行證、外國人居留證等。

（二）委托他人查詢信用報告

委托他人代理向查詢點(diǎn)查詢個人信用報告的，代理人應(yīng)提供委托人和代理人的有效身份證件原件、授權(quán)委托公證證明供查驗，同時填寫《個人信用報告本人查詢申請表》，并留委托人和代理人的有效身份證件復(fù)印件、授權(quán)委托公證證明原件備查。

另可自備填寫完成《個人信用報告本人查詢申請表》

征信對于現(xiàn)在互聯(lián)網(wǎng)時代而言是非常重要的。如果征信不好，人們很難在社會上實(shí)施特定行為。例如，征信不好涉及到貸款困難的問題，因為征信不好，說明在還款能力上或者貸款人本身存在問題，銀行不會承擔(dān)這樣的風(fēng)險。

夫妻買房一方征信有問題可以貸款嗎

一、夫妻一人征信不好，另一方可以貸款買房嗎

不能。

已婚人士貸款買房，夫妻任何一方信用記錄不良，。

以夫妻一方名義貸錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行度，在放貸時更加謹(jǐn)慎。若夫妻一方兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款，或累計六次逾期還款，銀行都會拒發(fā)貸款。

銀行個貸人士提醒大家，調(diào)查貸款人征信記錄一方有過六次以上逾期還款記錄，會被拒。

按照《民法典》的規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的財產(chǎn)歸夫妻共同所有，產(chǎn)生的債務(wù)由夫妻共同承擔(dān)。夫妻雙方在法律上是一個經(jīng)濟(jì)實(shí)體，商業(yè)銀行在考察個人信用狀況以決定是否發(fā)放貸款時，要同時考察貸款申請人本人及其配偶的信用狀況。因此，一個家庭良好的信用，也需要夫妻雙方共同維護(hù)。

申請貸款買房的注意事項有哪些呢？

1.申請貸款前不要動

如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶，如果不滿足的相關(guān)對繳請到供積金貸款。

2.在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。

按照的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿1年后提出，并且歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額。

找身邊的銀行。

當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時，不向銀行提出延長借款期查屬實(shí)，且未有拖欠利息的，銀行就會受理您的延長借款期限申請。但是，借款期限變更按規(guī)定一般只可辦理一次。

4.貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。

當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)的房屋，必須將已抵押的事實(shí)書面告知承租人。

忘記撤銷抵押。

當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)他項權(quán)利證明滲謹(jǐn)前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。

6.不要遺失和

申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重期限最長可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)，同時認(rèn)真閱讀合同的條款，了解自

二、夫妻買房有信用不良會影響貸款嗎?

你好，蜂巢貸來解答下：夫妻買房有信用不良會影響貸款嗎?

各個銀行的信用貸款產(chǎn)品對借款人的要求不盡相同

不查看雙方征信的銀行，夫妻雙方只需要征信較好的一方進(jìn)行申請，這樣銀行在貸款審核時，只需要查看借款人是否滿足銀行的征信要求，以及是否具有一定的還款能力，然后予以評估是否通過。

而需要查看夫妻雙方征信的情況，多是夫妻雙方共同貸款買房，這樣銀行會考察夫妻雙方的征信，因此夫妻兩人的征信都很重要，如果夫妻一方征信問題比較嚴(yán)重，比如在兩年內(nèi)有連續(xù)三次或累計六次的逾期，銀行將會拒貸。

三、夫妻共同買樓丈夫逾期還款會影響妻子征信嗎？

會影響。

如果是婚后貸款買的房貸款逾期了，那夫妻雙方的征信都是會受到影響的。婚后買房相關(guān)事項都是由夫妻一起辦的，房貸也是，夫妻兩人都是貸款人，如果房貸有問題兩人的征信都會受到影響，不會出現(xiàn)一方有記錄另外一方。

四、夫妻買房共同貸款人征信不好可以嗎

夫妻一方有信用不良記錄會影響另一方申請房貸。

以夫妻一方名義貸款買房，即使貸款人征信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時更加謹(jǐn)慎。若夫妻一方兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款，或累計六次逾期還款，銀行都會拒發(fā)貸款。

銀行對貸款人的征信要求是：當(dāng)前不可逾期，近半年內(nèi)不能有兩次逾期，兩年內(nèi)不能連續(xù)3次，累計6次未按時款。

不良記錄的解決辦法：1、個人原因造成的不良記錄：一次不小心的逾期記錄并不會過多影響自己，不可留下呆賬記錄，在以后的生活中注意正常良好的消費(fèi)習(xí)慣，好的信用記錄會掩蓋之前的不良記錄，消除影響。2、銀行原因造成的不良記錄：因銀行到賬時間晚，系統(tǒng)升級等原因造成的逾期，可以聯(lián)系銀行申請修改記錄，開具非惡意逾期證明，3個月后信用記錄即可修改，具體的操作流程可聯(lián)系銀行工作人員。

夫妻買房一人征信不好怎么辦貸款

夫妻買房一方征信有問題不可以貸款，銀行征信系統(tǒng)現(xiàn)在均已聯(lián)網(wǎng)，如果夫妻一方征信系統(tǒng)有問題，在夫妻貸款買房時，銀行內(nèi)部是會核實(shí)清楚的，基于這種前提，一般銀行內(nèi)部責(zé)任規(guī)定，是不會貸款買房的，最好建議咨詢當(dāng)?shù)劂y行，是因為何種征信有問題，再行處理解決。

夫妻貸款買房需要注意什么?

1、簽約時雙方必須親自到場。

在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質(zhì)，辦理相關(guān)手續(xù)時也必須同時簽字。

2、主貸、次貸有講究。

夫妻共同貸款買房并不意味著夫妻雙方都是主貸人。在面簽時，銀行信貸員會詢問，將夫妻中哪一方設(shè)為“貸款人”，哪一方設(shè)為“共同貸款人”參與還款。在確定主貸款人、次貸款人時，一定要根據(jù)實(shí)際情況來定，可以從收入、征信、年齡這幾方面分析。

首先，主貸人應(yīng)選擇收入更高更穩(wěn)定的一方。銀行會通過收入證明或銀行流水來評估申貸者的還款能力，所以在面簽時，把收入高且穩(wěn)定的一方作為主貸人，銀行更容易批貸放款。

其次，銀行在放貸之前，會查詢夫妻雙方的個人征信。一般情況，要將征信良好的一方作為主貸人，因為夫妻共同貸款買房時，只要有一方征信存在問題就會影響房貸審批。一般來說，如果主貸人征信記錄有問題，銀行一般不會受理貸款申請。如果主貸人征信良好，“共同貸款人”存在一些征信問題，但后來已經(jīng)解決，一般不會影響銀行批貸放款。

此外，在收入、征信都相差無幾的情況下，主貸人應(yīng)選擇更年輕的一方，主貸款人越年輕，獲得的貸款年限就越長。

3、證件準(zhǔn)備是關(guān)鍵。

夫妻共同買房需要提供的證件比較多，而且一件都不能少。在夫妻共同申請房貸時，需要提供夫妻兩人的身份證件(正反兩面)、結(jié)婚證、收入證明(要蓋章)、首付款證明材料等。

4、所占份額提前定好。

夫妻共同貸款買房，財產(chǎn)所占份額各是多少需提前確定，以免日后產(chǎn)生纠纷。在共同貸款購房的過程中，即使房產(chǎn)證上沒有出現(xiàn)另一方的名字，也不影響其對房屋享有所有權(quán)。但目前有少數(shù)夫妻的財產(chǎn)實(shí)行AA制，在共同貸款買房時就需要考慮財產(chǎn)份額問題。

夫妻有一方征信不好可以貸款買房嗎

夫妻買房一人征信不好怎么辦貸款如果是一對夫婦一起買房子，那么兩個人的信用記錄都要經(jīng)過審核，如果一方的信用記錄不夠好，那么就可以讓對方來做抵押。用這種方法，只要借款人的信用記錄很好，對方的信用記錄也不是很差，那么就有可能獲得貸款。

哪些行為影響個人征信1、逾期的信用卡?，F(xiàn)在很多人都很喜歡用信用卡，所以很多人都有自己的信用卡，不過在用完信用卡之后，一定要及時還錢，不然的話，就會出現(xiàn)逾期的現(xiàn)象，如果信用卡過期了，那么就會對你的信用造成一定的影響。

2、征信查詢次數(shù)太多。如果要去銀行貸款買房子，每個人都會先查一查自己的信用狀況，甚至還會有人多次查詢，但這樣做會對你的信用造成一定的影響。因為查詢的次數(shù)、查詢的目的、查詢的目的，都是客觀的反映了一個人的信用等級，一個人的信用記錄，被多個銀行查詢，銀行就會認(rèn)為他的信用狀況不佳，會被認(rèn)為是一個有風(fēng)險的客戶。

3、過度負(fù)債?，F(xiàn)在有很多種方式可以申請貸款，有的人會從其他的銀行申請貸款，但是想要辦理抵押貸款，就必須要通過銀行，一般的銀行都會審核購房者的還貸能力和債務(wù)，這樣銀行就可以查到你的貸款記錄了，一旦被銀行知道你的債務(wù)超過了70%，那么銀行就會對你的還款能力產(chǎn)生懷疑，到時候你的貸款就會變得非常困難。

以上便是關(guān)于夫妻買房一人征信不好怎么辦貸款這個問題以及相關(guān)問題的解答，希望我的回答能夠讓您滿意，能夠為您的問題提供一點(diǎn)想法。

夫妻一方征信不好怎么按揭房？

夫妻有一方征信不好可以貸款買房嗎

銀行在審核買房貸款申請的時候，會調(diào)查征信問題，那么如果是夫妻共同申請貸款買房，那么夫妻有一方征信不好的話，可以申請到貸款嗎？

1、銀行在調(diào)查征信的時候，一般都是以家庭為單位的，也就是說夫妻雙方的征信都會進(jìn)行調(diào)查。

2、夫妻一方征信不好的話，對辦理買房房貸肯定會存在一定的負(fù)面影響的。但是影響的大小，具體還是要看征信不好的程度是什么。

3、如果夫妻一方多次逾期還款，已經(jīng)達(dá)到了“連三累六”的程度，那么銀行會嚴(yán)重懷疑家庭還款能力及信用程度，所以可能會拒絕放貸。

4、夫妻一方征信不好的情況，可以在申請買房貸款前，可以帶著自己的身份證，到居住地的人民銀行進(jìn)行查詢，查詢個人信用記錄情況，可以事先判斷下銀行房貸的可能性。

以上就是關(guān)于買房征信的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！

夫妻有一方征信不好可以貸款買房么

夫妻雙方有一方征信不良，另一方可以貸款買房嗎？

配偶信用不良，會影響到另一方款貸款買房。

因為辦理按揭貸款需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。

2、個人征信報告，已婚需提供配偶個人征信報告；

3、購房協(xié)議書正本。

4、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。

5、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

6、開發(fā)商的收款帳號1份。

銀行在對借款人貸款審核的過程中是以家庭為單位的，您是已婚狀態(tài)所以銀行在審核時會對您和配偶進(jìn)行審核。而您配偶的不良征信記錄有可能會影響到您的貸款購房。

以夫妻一方名義貸款買房，即使貸款人征信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時更加謹(jǐn)慎。

按照《婚姻法》的規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的財產(chǎn)歸夫妻共同所有，產(chǎn)生的債務(wù)由夫妻共同承擔(dān)。夫妻雙方在法律上是一個經(jīng)濟(jì)實(shí)體，商業(yè)銀行在考察個人信用狀況以決定是否發(fā)放貸款時，要同時考察貸款申請人本人及其配偶的信用狀況。因此，一個家庭良好的信用，也需要夫妻雙方共同維護(hù)。

擴(kuò)展資料∶

查詢個人信用報告的方式

根據(jù)《金融信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫本人信用報告查詢業(yè)務(wù)規(guī)程》（銀征信中心〔2013〕97號）規(guī)定：

個人可以親自或委托代理人查詢個人信用報告。

（一）本人查詢信用報告

個人向查詢點(diǎn)查詢信用報告的，應(yīng)提供本人有效身份證件原件供查驗，同時填寫《個人信用報告本人查詢申請表》，并留有效身份證件復(fù)印件備查。

有效身份證件包括：身份證（第二代身份證須復(fù)印正反兩面）、軍官證、士兵證、護(hù)照、港澳居民來往內(nèi)地通行證、臺灣同胞來往內(nèi)地通行證、外國人居留證等。

（二）委托他人查詢信用報告

委托他人代理向查詢點(diǎn)查詢個人信用報告的，代理人應(yīng)提供委托人和代理人的有效身份證件原件、授權(quán)委托公證證明供查驗，同時填寫《個人信用報告本人查詢申請表》，并留委托人和代理人的有效身份證件復(fù)印件、授權(quán)委托公證證明原件備查。

另可自備填寫完成《個人信用報告本人查詢申請表》

參考資料來源∶百度百科-貸款買房

百度百科-商業(yè)貸款

買房時夫妻一方征信有問題可以貸款嗎？

買房時夫妻一方征信有問題可以貸款嗎？會對貸款審批有影響。買房夫妻一方征信有問題不可以貸款，銀行征信系統(tǒng)現(xiàn)在均已聯(lián)網(wǎng)，如果夫妻一方征信系統(tǒng)有問題，在夫妻貸款買房時，銀行內(nèi)部是會核實(shí)清楚的。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，共同買房的時候雙方的征信都要經(jīng)過銀行的審核，只要一方征信不良，貸款就很難通過。因為銀行在對借款人貸款審核的過程中是以家庭為單位的，已婚狀態(tài)的話，銀行會對您和配偶進(jìn)行同時審核。如果個人的征信問題是很久之前就發(fā)生了，那樣用戶可以去查詢一下以前的違約時間是在什么時候，一般來說，一個人的征信記錄只保存五年，五年以后會自動清除。如果夫妻一方在最近申請貸款時出現(xiàn)信用問題，用戶要盡快償還欠款，并與銀行或其他機(jī)構(gòu)協(xié)商，咨詢銀行在結(jié)清違約金額后是否可以刪掉個人信用違約記錄。這個時候也可以考慮找親戚朋友借錢去買房。夫妻買房貸款是算一方還是雙方？夫妻買房貸款是雙方，如果夫妻一起貸款買房的話，是需要夫妻雙方都到場的，并且銀行需要夫妻雙方都提供相應(yīng)的貸款資料供其審核。如果夫妻雙方提交的資料都合格了，并且通過了銀行的審核，那么在簽訂房貸合同的時候也是需要夫妻雙方都去銀行的，簽合同的時候，對于合同條款有異議的，雙方都可以提出來，如果雙方?jīng)]有問題，那就可以在房貸合同的末尾處簽字。在實(shí)際的操作中，只要是夫妻結(jié)婚之后，購買的房子都是屬于夫妻共同財產(chǎn)的，那么夫妻買房要辦理貸款肯定是需要夫妻雙方共同去銀行辦理的，如果只有一方去銀行辦理房貸，另一方?jīng)]有到場的話，銀行根據(jù)這種情況是很有可能拒絕給用戶辦理房貸的。所以為了避免這種情況出現(xiàn)，用戶最好還是先和另一半說清楚，雙方意見達(dá)成統(tǒng)一之后，再一同去銀行辦理房貸。夫妻一方征信有問題怎么貸款買房

如果是近期發(fā)生的征信問題，建議盡快還款，如果是以前的征信問題，可以再等到五年自動消除后再貸款。

1、近期發(fā)生的征信問題

如果夫妻一方是近期才出現(xiàn)的征信問題，那么建議你盡快償還欠款，同時與違約的銀行或者其它金融機(jī)構(gòu)協(xié)商，詢問銀行是否可以在還清違約金額后，撤掉信用違約記錄。

2、以前的征信問題

如果是以前就出現(xiàn)的征信問題，在違約次數(shù)不是很多而且時間已經(jīng)很長的情況下，可以查詢是多少年前的。一般來說，一個人的誠信記錄只保留五年，五年以后會自動消除，當(dāng)然前提是已經(jīng)償還違約金額，如果沒有償還可能會被起诉并進(jìn)入老賴名單，那樣的話你的信用狀況會更糟糕。所以購房者可以查詢一下，如果違約時間快到五年了，可以再等到五年自動消除后再貸款。

3、找親戚朋友借款

如果夫妻一方的征信已經(jīng)影響到貸款了，那么購房者可以先找親戚朋友借錢來購買房屋，但是如果所差金額太大的話，那么就需要多找?guī)讉€親戚朋友借錢了。

夫妻貸款買房有一方征信不好怎么辦？試試這兩種方法

貸款買房跟個人信用消費(fèi)貸款不一樣，個人信用消費(fèi)貸款看重的僅僅只有個人征信，與家人無關(guān)，而買房貸款會以家庭為單位整體考慮，除了個人征信及名下負(fù)債以外，還要查詢配偶的相關(guān)情況，尤其是夫妻共同貸款買房，那雙方的個人資料肯定是都要提供的，如果有一方征信不好怎么辦呢？

一、夫妻貸款買房有一方征信不好是否會有影響？

夫妻有一方征信不好，不僅會影響夫妻共同貸款買房，同時也會影響另一方以個人名義買房。

因為申請貸款買房時，銀行需要同時審查夫妻兩人的資質(zhì)信息，包括夫妻雙方的身份證、各自的工作收入證明、兩人的征信報告等等。

二、夫妻貸款買房有一方征信不好怎么辦？

1、搞清楚一方征信不好的原因，及時改正

比如是產(chǎn)生了逾期記錄，就趕緊還上，還清后5年逾期記錄是可以消失的；又或者是一方的個人名下負(fù)債太多，全是信貸機(jī)構(gòu)的查詢記錄以及借貸未還清的記錄，既然都要買房了，那平時的一些小額借貸能還清的都盡量還清，減少名下負(fù)債，便能改善征信。

2、選擇另一方作為主貸人，提升貸款成功率

有一方征信已經(jīng)不好了，那肯定是讓另一方作為主貸人或者另一方單獨(dú)貸款買房，雖然會有影響，但至少是降低影響的一種辦法，只要另一方的工作收入水平較高且穩(wěn)定，比如是具有職稱的醫(yī)生、國企職工、公務(wù)員等等，便可以加大申貸成功的可能性。

以上就是關(guān)于夫妻貸款買房有一方征信不好怎么辦的相關(guān)內(nèi)容，希望能對你有所幫助。

夫妻有一方征信不好會影響到另一方款貸款買房。以夫妻一方名義貸款買房，即使貸款人征信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時更加謹(jǐn)慎。商業(yè)銀行在考察個人信用狀況以決定是否發(fā)放貸款時，要同時考察貸款申請人本人及其配偶的信用狀況。

恢復(fù)征信需要多長時間

造成信用不好的原因不同，信用恢復(fù)的時間也不相同：

1、逾期造成的征信不好

這個要清楚逾期不是自己造成的，像被冒名貸款、辦卡后遭惡意逾期，可以像征信中心提出異議，要求修改信用記錄，處理時間在十五個工作日左右，核實(shí)后確認(rèn)被冒名辦卡、貸款的，修改成功后可實(shí)時恢復(fù)信用。

要是因為信用卡、貸款不還，電話費(fèi)、水電費(fèi)等欠費(fèi)，被機(jī)構(gòu)上報到央行征信的，這種就需要先把欠的錢還清，從欠款還清當(dāng)日算起，到5年后的這個時間，不良信用才會消除。

2、負(fù)債太高造成的征信不好

申請銀行貸款、信用卡，都是會在查征信報告看申請人的借貸信息，如果多頭授信、授信額度過高，造成申請人負(fù)債太高，雖說不完全是不良信用，但是也不利于信用卡、貸款審批的。

這種情況想要恢復(fù)信用，就得趕緊還款，把一些小额贷款、小額信用欠款先還清，還清后當(dāng)天就會被銀行上報到央行征信，T+1日就會更新。等到更新的信用報告上的負(fù)債率降低了，信用也算恢復(fù)了。

3、做擔(dān)保造成的征信不好

給他人做擔(dān)保，尤其是做的連帶擔(dān)保，被擔(dān)保人逾期不還款，也會影響到擔(dān)保人的信用。這就需要被擔(dān)保人把逾期欠款還清，從之日算起5年后才會恢復(fù)信用記錄，擔(dān)保人的信用隨之也會恢復(fù)。

要是被擔(dān)保人不還款，擔(dān)保人想恢復(fù)信用，就得自己先掏錢來給被擔(dān)保人還款，再找被擔(dān)保人追債。