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1. 征信逾期多久可以買房？
2. 房貸征信要求？
3. 辦理按揭提前多久打征信報(bào)告？

征信逾期多久可以買房？

上征信的貸款，逾期欠款結(jié)清后，5年后才會(huì)自動(dòng)消除，貸款記錄一直會(huì)保存在征信上，只是逾期記錄消失。

申請(qǐng)房貸時(shí)，銀行一般只會(huì)查看房貸申請(qǐng)者近兩年內(nèi)的征信，如果兩年內(nèi)逾期次數(shù)沒有超過6次，沒有連續(xù)逾期3次，或者逾期次數(shù)沒有超過90天，還是可以申請(qǐng)房貸的。

綜上所述，征信上有逾期，逾期次數(shù)不多，時(shí)間不長(zhǎng)，逾期兩年后就可以考慮貸款買房，如果想要征信上沒有任何不良信用記錄，可以在逾期結(jié)清5年后再申請(qǐng)貸款買房。

征信上有逾期記錄，但在銀行可以接受的范圍，申請(qǐng)房貸，能夠拿到的貸款額度可能相對(duì)會(huì)少一些，貸款利率也會(huì)高一點(diǎn)。

此外，銀行也很看重房貸申請(qǐng)者的還款能力、負(fù)債率，如果申請(qǐng)者只是逾期一兩次，逾期時(shí)間很短，當(dāng)下沒有逾期欠款，有穩(wěn)定的工作，收入穩(wěn)定，工作單位較好，比如銀行、學(xué)校、事業(yè)單位等，名下沒有其他貸款，負(fù)債率低，申請(qǐng)房貸有可能拿到更優(yōu)惠的貸款利率。

征信有逾期幾年才能貸款買房，相信大家已經(jīng)很清楚，想要買房，征信很重要，還款實(shí)力更重要，如果征信沒辦法通過，還可以用銀行認(rèn)可的抵押物申請(qǐng)貸款，通過率更高。

房貸征信要求？

購(gòu)房者買房子如果要申請(qǐng)貸款購(gòu)買的話，需要注意個(gè)人的征信，因?yàn)槿绻霈F(xiàn)不良的信息可能無法辦理，那么房貸對(duì)個(gè)人征信的規(guī)定有哪些？

雖然各大銀行對(duì)于房貸申請(qǐng)者的要求都不一樣，但是對(duì)于最基礎(chǔ)的個(gè)人征信的規(guī)定都是大同小異的。房貸要求申請(qǐng)者分期還款拖欠貸款本金或利息不超過6次或不存在連續(xù)3次的情況下，除此以外，申請(qǐng)者在最近的12個(gè)月內(nèi)沒有出現(xiàn)過逾期90天以上不還款的不良記錄。

個(gè)人征信能滿足以上條件的用戶，都可以去銀行申請(qǐng)房貸。不過用戶需要咨詢銀行關(guān)于房貸的其他要求，不同的銀行有不同的要求，用戶需要提前準(zhǔn)備好相關(guān)資料，以免申請(qǐng)房貸被拒。

1、查征信的內(nèi)容包括個(gè)人的基本信息，比如你的姓名、地址，包括年齡、性別等等，還有你的工作單位、電話號(hào)碼等等。一切關(guān)于你個(gè)人的信息，通過銀行的征信系統(tǒng)都能夠查詢得到。

2、還要查詢你個(gè)人的銀行信用，如果你之前向銀行申請(qǐng)過貸款，要看一下你還款的情況，有些人可能沒有向銀行申請(qǐng)過貸款，但是辦了信用卡，那么銀行也可以查詢到你借錢的情況以及還錢的情況，由此判斷你個(gè)人有沒有還款的能力，有沒有信譽(yù)。

3、除此以外還能夠查詢到你的生活消費(fèi)，這些消費(fèi)包括你平時(shí)繳納水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)等等，還有你個(gè)人的手機(jī)能否正常使用，這些都可以通過銀行的征信系統(tǒng)查詢，非常全面。

4、還能了解你最近有沒有查詢過相關(guān)的征信記錄，比如可能在半年之內(nèi)你個(gè)人在銀行所查詢的記錄，如果查詢記錄比較多，在這個(gè)期間也沒有放款的記錄，銀行可能會(huì)覺得你的個(gè)人資質(zhì)不是特別好，會(huì)影響到以后的申請(qǐng)。

辦理按揭提前多久打征信報(bào)告？

在提交房貸申請(qǐng)的前一個(gè)月內(nèi)打征信就可以了，比如說5月提交房貸申請(qǐng)，那么4月就可以打征信了。另外征信報(bào)告必去中國(guó)人民銀行分行打印詳細(xì)版，而其它的簡(jiǎn)約版只能作為參考，不能當(dāng)做申請(qǐng)房貸的材料。打印征信報(bào)告的人非常多，請(qǐng)盡早前往中國(guó)人民銀行分行辦理該業(yè)務(wù)