本文目錄

1. 南陽商貸轉公積金貸款最新政策？
2. 南陽中行征信幾點上班？
3. 南陽哪個銀行商貸可以轉公積金？
4. 南陽商轉公積金詳細流程？
5. 南陽楓葉商貿有限公司征信怎么樣？

南陽商貸轉公積金貸款最新政策？

? ?一、關于住房公積金貸款限額

? ? ? 根據(jù)本市房地產市場發(fā)展形勢，結合借款人及配偶的年齡、工資收入、還款能力、信用狀況和購建住房情況等綜合因素，住房公積金貸款實行限額管理，單筆貸款金額應從以下五個限額中選取最低值。

? ? ? （一）根據(jù)繳存人數(shù)確定貸款限額

? ? ? 單人繳存住房公積金的家庭，貸款最高不得超過60萬元；借款人及配偶雙方均繳存住房公積金的家庭，貸款最高不得超過80萬元。

? ? ?（二）根據(jù)房屋總價確定貸款限額

? ? ? 購買普通商品住房的，貸款額不得超過網(wǎng)簽備案合同房屋總價的70%；購買二手住房的，貸款額不得超過契稅完稅憑證房產計稅價格的70%；建造、翻建、大修自住住房的，貸款額不得超過支付工程建設費用的增值稅发票應稅金額的70%；商業(yè)性個人住房貸款轉住房公積金貸款的，貸款額不得超過一次性結清的商業(yè)性個人住房貸款余額, 且不得超過該房屋總價的70%和單筆最高貸款限額。

? ? ? （三）根據(jù)抵押價值確定貸款限額

? ? ? 抵押物為單元商品住房的，貸款額不得高于評估現(xiàn)值的70%；抵押物為自建民房的，貸款額不得高于房地產評估現(xiàn)值（含國有出讓土地價值）的50%。

? ? ? （四）根據(jù)還款能力確定貸款限額

? ? ? 在保證借款人家庭基本生活費用的前提下,借款人及配偶每月償還住房公積金貸款本息等家庭所有債務（以征信報告顯示為準）的能力，不得超過借款人及配偶夫妻雙方月工資收入之和的60%；借款人及配偶的月工資收入，按照申請住房公積金貸款時，當年的住房公積金月繳存基數(shù)確定。

? ? ? ?征信報告顯示：借款人或配偶任何一方有不定期還款的貸款發(fā)生的，將不定期還款的貸款金額和住房公積金貸款金額相加之后合并計算還款能力，每月還款金額不得超過借款人及配偶雙方月工資收入之和的60%；有定期還款的貸款發(fā)生的，每月商業(yè)銀行貸款的還款金額加每月住房公積金貸款的還款金額之和，不得超過借款人及配偶雙方月工資收入之和的60%。

? ? ? （五）根據(jù)繳存余額確定貸款限額

? ? ? ?貸款額按照借款人及配偶的住房公積金賬戶余額之和的規(guī)定倍數(shù)、主借款人繳存時間予以確定。

? ? ? ?即：貸款額＝借款人及配偶住房公積金賬戶余額之和×15倍×主借款人繳存時間系數(shù)（借款人及配偶住房公積金賬戶余額之和不足1萬元的，按照1萬元計算）

? ? ? ?主借款人繳存時間系數(shù)設定為：

? ? ? ?6個月＜繳存時間≤12個月，繳存時間系數(shù)為1；

? ? ? 12個月＜繳存時間≤24個月，繳存時間系數(shù)為1.2；

? ? ? 24個月＜繳存時間≤36個月，繳存時間系數(shù)為1.4；

? ? ? 36個月＜繳存時間≤48個月，繳存時間系數(shù)為1.6；

? ? ? 48個月＜繳存時間≤60個月，繳存時間系數(shù)為1.8；

? ? ? 60個月＜繳存時間，繳存時間系數(shù)為2.0。

? ? ? ?二、關于連續(xù)繳存住房公積金時間

? ? ? 借款人連續(xù)繳存住房公積金時間是指：借款人及其所在單位連續(xù)、沒有間斷的繳存住房公積金的時間，從借款人開戶之日起開始計算（住房公積金異地轉移接續(xù)的除外）。借款人在開戶之日補繳之前的住房公積金不得計入繳存時間，但是可以計入繳存賬戶余額并參與計算貸款額度。

? ? ? 繳存住房公積金期間，借款人或其單位出現(xiàn)欠繳（或者斷繳）住房公積金時間的，申請貸款時，欠繳（或者斷繳）部分如果予以補繳的，可以合并計入連續(xù)繳存住房公積金的時間；申請貸款時，欠繳（或者斷繳）部分如果沒有予以補繳的，借款人的連續(xù)繳存時間只能從欠繳（或者斷繳）之后再重新繳存住房公積金之日起再開始計算。

? ? ? 經(jīng)批準緩繳住房公積金的單位，其在職職工符合住房公積金貸款條件的，在緩繳期限內不影響申請辦理住房公積金貸款，但職工連續(xù)繳存住房公積金時間應按照其實際已經(jīng)繳存住房公積金的時間予以計算。

? ? ? ?三、關于住房公積金貸款期限

? ? ? 住房公積金貸款期限可延長至主借款人法定退休年齡后5年,且最長不得超過30年（含）。借款人對法定退休年齡有異議的，由借款人提供相關證件、證明資料和法定依據(jù)。

? ? ? 其它未予調整的住房公積金貸款條件和政策仍然按照《南陽市住房公積金貸款管理辦法》的規(guī)定執(zhí)行。

? ? ? 本通知自印發(fā)之日起執(zhí)行。凡與本通知不一致的政策規(guī)定，以本通知為準。

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南陽中行征信幾點上班？

他們走的是行政班，就是朝九晚五，中間不休息

南陽哪個銀行商貸可以轉公積金？

銀行都可以。

商貸轉公積金的詳細流程

1、需要申請人聯(lián)系銀行客服，并且到貸款的銀行咨詢，填寫申請表

2、需要提供身份證、戶口本、民政局的婚姻證明、房產證、國土使用證、商貸合同、購房合同、購銷合同、同意抵押具結書、個人征信報告等

3、到銀行當面手里申請業(yè)務，銀行需要查詢基本信息及還貸能力并確定貸款的額度等信息

4、辦理擔保，這個需要轉公積金的貸款人到相關擔保公司擔保，詳細需要根據(jù)銀行不同來規(guī)定

5、擔保完成后需要簽訂借款和抵押合同

6、清除差額，如果商貸額度為100萬，公積金可貸款70萬，則需要預存30萬

7、注銷之前的商貸合同，轉為公積金貸款合同

南陽商轉公積金詳細流程？

商貸轉公積金的詳細流程

1、需要申請人聯(lián)系銀行客服，并且到貸款的銀行咨詢，填寫申請表

2、需要提供身份證、戶口本、民政局的婚姻證明、房產證、國土使用證、商貸合同、購房合同、購銷合同、同意抵押具結書、個人征信報告等

3、到銀行當面手里申請業(yè)務，銀行需要查詢基本信息及還貸能力并確定貸款的額度等信息

4、辦理擔保，這個需要轉公積金的貸款人到相關擔保公司擔保，詳細需要根據(jù)銀行不同來規(guī)定

5、擔保完成后需要簽訂借款和抵押合同

6、清除差額，如果商貸額度為100萬，公積金可貸款70萬，則需要預存30萬

7、注銷之前的商貸合同，轉為公積金貸款合同

南陽楓葉商貿有限公司征信怎么樣？

南陽楓葉商貿有限公司是2011-03-11在河南省鄭州市管城回族區(qū)注册成立的有限責任公司(自然人投資或控股)，注册地址位于鄭州市管城區(qū)城東南路37號院3號樓1單元30層3005號。河南楓葉商貿有限公司的統(tǒng)一社會信用代碼/注册號是91410104569846721A，企業(yè)法人華明金，目前企業(yè)處于開業(yè)狀態(tài)。